Bel +31(0)343-700 222
Bouwjaar
1988
Oppervlakte
175 m²
Perceel
638 m²
Kamers
6
Slaapkamers
4
Badkamers
1

Omschrijving

Een buitengewoon lichte en comfortabele vrijstaande woning met een prachtig aangelegde tuin, gelegen in de villawijk Petenbos en direct nabij alle voorzieningen zoals scholen, winkels, een theater, het treinstation en het bos . De woning biedt verrassend veel ruimte en absolute privacy. Op de begane grond is er flink uitgebouwd, waardoor een fantastische tuinkamer is gerealiseerd. Hier zit je midden in de achtertuin! Er is bovendien een forse bijkeuken/berging (voorheen de garage). De vier slaapkamers en een comfortabele badkamer op de eerste verdieping maken deze woning tot het ideale gezinshuis.

Indeling
begane grond
Ruime en lichte entreehal met trapopgang, garderoberuimte, vernieuwd toilet, meterkast en de toegang naar de woonkamer, eetkamer en de tuinkamer. De zitkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt veel mogelijkheden voor de indeling. Het eetgedeelte is een heerlijke lichte ruimte die door middel van een schuifpui direct toegang geeft tot het terras dat op het zuiden gelegen is. Aangrenzend is een fijne werkruimte voorzien van een mooie pvcvloer. Via de schuifpui is toegang tot de heerlijk lichte tuinkamer, voorzien van electrische zonneschermen. De fraaie half open keuken is prachtig uitgevoerd en voorzien van uitstekende inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de toegang naar een ruime bijkeuken/berging met een keukenblok en de opstelling voor de wasmachine en de droger.

eerste verdieping
Een open houten trap naar de overloop geeft toegang geeft tot drie riante slaapkamers en een kleinere slaap- of werkkamer. De modern ingerichte en keurig onderhouden badkamer heeft een ligbad, aparte doucheruimte, dubbele wastafel, toilet en is voorzien van vloerverwarming.

tweede verdieping
Op de overloop is de bergzolder met een vlizotrap bereikbaar. De zolder is op stahoogte, hier bevindt zich ook de cv installatie.

Tuin
De woning wordt omgeven door een zeer fraaie en verzorgde besloten tuin (gelegen op het oosten), waar bomen, hagen, terrassen en borders met een waterpartij elkaar afwisselen. De terrassen hebben een uitstekende zonligging.
Aan beide zijden van de woning is een oprit met aan de entreekant een lichte carport. Er is ruimte om maar liefst 4 auto’s te parkeren. Er is een aangebouwde houten berging voor allerhande tuinspullen.

Oppervlakte
Gebruiksoppervlakte wonen 175 m²
Overige inpandige ruimte: 43 m² (garage en vliering)
Gebouw gebonden buitenruimte: 26 m²
Inhoud: 732 m³
Perceelgrootte: 638 m²
Alle hiervoor genoemde maten zijn officieel gemeten. Een NEN-2580 meetrapport is beschikbaar.

Bijzonderheden
• bouwjaar 1988;
• de woning is comfortabel en uitstekend onderhouden;
• de woning is voorzien van een alarminstallatie;
• cv installatie: Nefit Econline combiketel (2000);
• de woning is voorzien van dubbel glas en volledig geisoleerd;
• in 2018 zijn de dakgoten vernieuwd;
• de keuken is in 2019 gerealiseerd, uitgevoerd in een fraaie grijze kleur in combinatie met hout en heeft een composiet aanrechtblad in marmerlook, een Quooker voor direct kokend water, een inductie kookplaat, een oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie;
• de trap naar de eerste verdieping is vorig jaar vernieuwd;
• er is vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
• er is een sproei-installatie, druppelslang en verlichting in de tuin;
• de garagedeur is vervangen voor een extra brede loopdeur en een kozijn met dubbel glas;
• aan de entreezijde is een grote carport met lichtkoepels;

Corona voorschriften voor een bezichtiging van deze fraaie woning

Om uw, verkopers én onze gezondheid te waarborgen in verband met het Coronavirus hanteren wij op dit moment de volgende maatregelen bij het bezichtigen van deze woning:
• wanneer u op de dag van de bezichtiging gezondheids-, verkoudheidsklachten, koorts, keelpijn of andere symptomen heeft die met Cornona virus verband houden dan verzoeken wij u om ons dit tijdig kenbaar te maken zodat we een nieuwe afspraak met u kunnen maken

• u bent met maximaal 3 personen welkom. Dit betekent dat wanneer u een aankoopmakelaar meeneemt uw kinderen, ouders, schoonouders of vrienden niet naar binnen kunnen. Wanneer u toch met meer mensen komt dan zal elke 5e persoon buiten moeten blijven

* u bent verplicht een mondkapje te dragen. Handschoenen is niet verplicht maar raden wij wel aan. Wanneer u geen mondkapje heeft kunt u de woning helaas niet betreden

• de bezichtigingen zijn zo gepland dat er minimaal 15 minuten tussen de elkaar opvolgende bezichtigingen moet zitten zodat wij de tijd hebben om de woning te ventileren en eventueel te ontsmetten. Wij plannen 30 minuten in voor een bezichtiging. Dit betekent dat wanneer u onverhoopt te laat komt dit ten koste gaat van de bezichtigingstijd tenzij er geen opvolgende bezichtiging is ingepland. Wij zullen u dit op het moment van de bezichtiging laten weten.
Verder spreekt het inmiddels voor zich dat we géén handen schudden, dat we minimaal 1.5 meter afstand tot elkaar houden en dat wij als makelaar deuren en eventueel kasten voor u opendoen zodat u niets in de woning hoeft aan te raken.

Enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons goed voorstellen! Wanneer u meer informatie of een bezichtiging van deze prachtige woning zou willen ontvangen neemt u dan contact op met ons kantoor of bezoek onze website. Op onze website kunt u ook de verkoopbrochure met plattegronden downloaden.

Kenmerken

Overdracht

Prijs:
Vraagprijs €715.000,- kosten koper
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Woning type:
Vrijstaande woning
Bouwjaar:
1988
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Ligging:
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving

Indeling

Woonoppervlakte:
175 m²
Perceeloppervlakte:
638 m²
Inhoud:
732 m³
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
1
Aantal woonlagen:
2 verdiepingen en een zolder
Balkon:
Nee

Energie

Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Warmwater:
Cv ketel
Verwarming:
Cv ketel
C.V.-Ketel:
Nefit ecomline hr, eigendom

Buitenruimte

Tuin:
Tuin rondom
Hoofdtuin:
Tuin rondom
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur / Berging:
Aangebouwd hout

Dak

Soort dak:
Pannen

Overig

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten:
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, airconditioning, schuifpui en dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Veenendaal
Sectie:
F
Perceelnummer:
1082
Oppervlakte:
638 m²
Aandeel:
Geheel perceel
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Download brochure

Afspraak maken