Bel +31(0)343-700 222
Bouwjaar
1972
Oppervlakte
131 m²
Perceel
185 m²
Kamers
6
Slaapkamers
5
Badkamers
1

Omschrijving

Op een fraaie en rustige locatie met aan de voorzijde een mooi uitzicht over een speelplantsoen bieden wij te huur aan deze ruime en zeer goed onderhouden middenwoning met vijf slaapkamers, garage (separaat te huur), stenen berging, en achtertuin op het noordoosten.

Dit ideale en ruime gezinshuis biedt veel privacy door de vrije ligging aan de voorzijde en de royale afstand tot de achtergelegen woningen.

De Sperwerkamp ligt in de woonwijk De Wildbaan aan de rand van het fraaie buitengebied van Driebergen-Rijsenburg. In de nabije omgeving is een keur aan voorzieningen: winkelcentrum de Sluis, verschillende basisscholen, de kinderboerderij, een bushalte en een zeer uitgebreide sportaccommodatie (Hoenderdaal) waar u kunt tennissen, voetballen, squashen, fitnessen, golfen en karten.

Het gezellige centrum van Driebergen met een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod is op vijf minuten fietsafstand gelegen. Het prachtige buitengebied ligt vrijwel om de hoek en uitgestrekte bossen zijn eveneens op fietsafstand gelegen.

Indeling
Begane grond: entree/hal met garderobe, modern licht toilet met fonteintje en de toegang tot de heerlijk lichte ruime woonkamer met parketvloer en houtkachel. Door de grote raampartijen voor en achter is de woonkamer heerlijk licht. De half open keuken is modern qua inrichting en in een hoekopstelling geplaatst. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping: ruime overloop die toegang geeft tot twee buitengewoon royale slaapkamers met vaste kastenwand en een kleinere slaap-/werkkamer aan de achterzijde. De fraai ingerichte, vergrootte, badkamer is eveneens ruim van formaat en voorzien van een ligbad, inloopdouche, vrij hangend toilet, designradiator en dubbele wastafel.

Tweede verdieping: een vaste trap naar de ruime voorzolder. Separate was- en stookruimte. Twee heerlijke ruime zolderkamers met veel bergruimte die allebei zijn voorzien van een dakkapel.

Tuin
De woning is voorzien van een keurig aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt ondanks de noordoostligging een prima bezonning.
Afmetingen
• gebruiksoppervlakte wonen 131 m²
• gebruiksoppervlakte berging en garage 28 m²
• de inhoud van de woning bedraagt 436 m³
• perceelgrootte 163 m²

Garage
De bij de woning gelegen garage is separaat te huur voor € 125,- per maand.

Alle maten zijn conform de NEN-2580 methode gemeten. Een actueel meetrapport met inzichtelijke plattegronden is aanwezig en kunt u downloaden via onze website.
Bijzonderheden
• bouwjaar 1972;
• de woning is aan de voorzijde voorzien van 9 zonnepanelen;
• alle ramen en kozijnen zijn voorzien van dubbel glas;
• de woning is voorzien van dakisolatie;
• al het asbest uit de woning is verwijderd;
• de platte daken zijn vervangen evenals het platte dak van de garage;
• cv-combiketel Nefit uit 2010;
• in 2018 is de begane grond vloer geisoleerd;
• in 2018 is de hele begane grond gestuuct, de keuken aangepast, het toilet op de begane grond vernieuwd en zijn op de eerste verdieping kunststof kozijnen geplaatst voorzien van dubbel glas (HR++) en screens
• de inbouwapparatuur van de keuken bestaat uit een inductie kookplaat, afzuigkap,
oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie;

Huurcondities
> huurperiode 2 jaar
> huurbetaling per maand vooruit
> borgsom ter hoogte van 1 maand huur bij aanvang van de huur te voldoen
> de woning kan ook zonder de garage worden gehuurd. In dat geval is de huurprijs € 1.625,- per maand
> de huurprijs is exclusief gas, water, licht en internet. De stroomopbrengst van de zonnepanelen komt aan huurder toe waardoor de elektriciteitsrekening zeer laag zal zijn
> verhuur te allen tijde onder voorbehoud goedkeuring eigenaar
> er vindt altijd een screening en BKR-toetsing plaats van de huurder
> geen huisdieren
> oplevering kan op korte termijn

Kenmerken

Overdracht

Prijs:
€1.625,- per maand
Status:
Onder bod
Aanvaarding:
Direct

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Woning type:
Tussenwoning
Bouwjaar:
1972
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Ligging:
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en in bosrijke omgeving

Indeling

Woonoppervlakte:
131 m²
Perceeloppervlakte:
185 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:
50 m²
Overige inpandige ruimte:
28 m²
Inhoud:
436 m³
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
5
Aantal badkamers:
1
Aantal woonlagen:
1 woonlaag
Balkon:
Nee

Energie

Isolatie:
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Warmwater:
Cv ketel
Verwarming:
Cv ketel
C.V.-Ketel:
Nefit 2010, eigendom

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
50 m²
Ligging hoofdtuin:
Noordoost
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur / Berging:
Vrijstaand steen
Voorzieningen:
Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren

Dak

Soort dak:
Pannen

Overig

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten:
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam en zonnepanelen

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Driebergen-rijsenburg
Sectie:
C
Perceelnummer:
2749
Oppervlakte:
163 m²
Aandeel:
Geheel perceel
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Gemeente:
Driebergen-rijsenburg
Sectie:
C
Perceelnummer:
2762
Oppervlakte:
22 m²
Aandeel:
Geheel perceel
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Download brochure
Snelweg A12 afrit 20
2 min rijden
Treinstation Driebergen-Zeist
7 min fietsen
Centrum Driebergen-Rijsenburg
11 min lopen

Afspraak maken