Bel +31(0)343-700 222
Bouwjaar
1954
Oppervlakte
95 m²
Perceel
84 m²
Kamers
4
Slaapkamers
3
Badkamers
1

Omschrijving

In het idyllische ‘Park Welgelegen’ zeer fraai gelegen charmante monumentale tussenwoning met een fijne tuingerichte woonkamer, drie slaapkamers, een badkamer, een stenen berging en terras op het zuiden. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein van het park.

Park Welgelegen is een heerlijke plek om te wonen: binnen een Engelse landschapstuin met vijverpartij, prachtige bomen, rododendrons en hortensia’s. De witte huizen zijn in de vijftiger jaren gebouwd in Delftse School stijl door architect P.J. Houbolt.

De woning heeft een ideale ligging ten opzichte van het centrum van Driebergen met gezellige restaurants en terrasjes, busverbindingen en het NS-station, vele sportfaciliteiten, scholen en de bossen van het Nationaal park de Utrechtse Heuvelrug.

Indeling
begane grond: entreehal met meterkast, trapkast, trapje naar het toilet en toegang naar de keuken die is voorzien van moderne inbouwapparatuur waaronder een ingebouwde oven, een 4 pits gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. Sfeervolle tuingerichte woonkamer met een laminaatvloer, glad gestucte wanden en plafond. Openslaande deuren naar een zonnig en veel privacy biedend terras met uitzicht over de gemeenschappelijke parktuin.

eerste verdieping: overloop; ruime hoofdslaapkamer aan de tuinzijde met een grote inbouwkast en openslaande deuren naar het op het zuiden gelegen balkon. Tweede, kleinere, slaapkamer aan de achterzijde met een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

tweede verdieping: overloop met dakkapel, een ruime slaapkamer aan de tuinzijde met inbouwkast en een dakopbouw. De kamer aan de voorzijde met Velux raam is momenteel in gebruik als was- en bergruimte en hier is ook de cv ketel geinstalleerd. Op eenvoudige wijze kan hier een tweede badkamer of een functionele werk-/slaapkamer worden gerealiseerd.

Bijzonderheden
• bouwjaar 1954;
• woonoppervlakte 95 m² exclusief eigen berging van circa 7 m²;
• de inhoud van de woning bedraagt 319 m³;
• perceelgrootte 84 m²
• zowel het park als de woningen staan op de gemeentelijke monumentenlijst;
• parkkosten circa € 410,- per halfjaar (parkbijdrage voor onder meer tuinonderhoud);
• de geheven parkkosten worden voldaan aan de Vereniging van Eigenaren;
• op de begane grond en op de eerste verdieping bij de hoofdslaapkamer is aan de tuinzijde een zonnescherm;
• verwarming met een c.v. ketel uit 2018 (Nefit);
• de spots op de begane grond zijn te dimmen;
• de woning is volledig voorzien van dubbel glas;
• er is een vrijstaande stenen schuur;
• door de ligging in het park is een hoge mate van rust en veiligheid;
• er zijn parkeerfaciliteiten op eigen terrein van het park;
• de mogelijkheid bestaat om via de VVE een garage te huren (bij beschikbaarheid);
• toetreding tot de Vereniging van Eigenaren vindt plaats door middel van een kennismakingsgesprek met het bestuur

Enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons heel goed voorstellen want wonen krijgt een geheel andere betekenis in dit charmante huis. Kom kijken zodat u overtuigd raakt! Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging of download de verkoopbrochure met plattegronden op onze website.

Kenmerken

Overdracht

Prijs:
Vraagprijs €435.000,- kosten koper
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Woning type:
Tussenwoning
Bouwjaar:
1954
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Ligging:
Aan park, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving

Indeling

Woonoppervlakte:
95 m²
Perceeloppervlakte:
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:
20 m²
Overige inpandige ruimte:
6 m²
Inhoud:
319 m³
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Aantal woonlagen:
1 woonlaag
Balkon:
Ja

Energie

Isolatie:
Dubbel glas
Warmwater:
Cv ketel
Verwarming:
Cv ketel
C.V.-Ketel:
Nefit 2018, eigendom

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
20 m²
Ligging hoofdtuin:
Zuid
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur / Berging:
Vrijstaand steen
Voorzieningen:
Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein

Dak

Soort dak:
Pannen

Overig

Permanente bewoning:
Ja
Bijzonderheden:
Monumentaal pand
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen:
Tv kabel, buitenzonwering en dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Driebergen-rijsenburg
Sectie:
B
Perceelnummer:
5438
Oppervlakte:
74 m²
Aandeel:
Geheel perceel
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Gemeente:
Driebergen-rijsenburg
Sectie:
B
Perceelnummer:
5446
Oppervlakte:
10 m²
Aandeel:
Geheel perceel
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Download brochure
Snelweg A12 afrit 20
3 min rijden
Treinstation Driebergen-Zeist
10 min fietsen
Centrum Driebergen-Rijsenburg
5 min lopen

Afspraak maken