Arnhemsebovenweg 58, Driebergen-rijsenburg

Omschrijving

Aan de rand van het gezellige centrum van Driebergen en vlakbij de uitgestrekte bossen gelegen charmant, goed onderhouden, VRIJSTAAND woonhuis dat in het begin van de vorige eeuw is gebouwd.

Dit karakteristieke woonhuis maakte oorspronkelijk deel uit van een groter perceel waar op dit moment een prestigieus en hoogwaardig, kleinschalig, appartementencomplex wordt gerealiseerd. Deze ontwikkeling, die rond de zomer van 2021 zal zijn afgerond, zal zonder enige twijfel een opwaartse prijsontwikkeling tot gevolg hebben voor de hierbij aangeboden woning. Kortom, een buitenkans mede gelet op de vraagprijs in relatie tot de vierkante meters woonoppervlak!

De woning is zeer centraal in Driebergen gelegen met alle faciliteiten letterlijk op loopafstand: winkels, gezellige horeca, bushalte en niet te vergeten de uitgestrekte bossen bevinden zich allemaal op loopafstand. Wanneer u houdt van levendigheid en gezelligheid dan is een betere plek in Driebergen nauwelijks denkbaar.

Onderstaand geven wij graag een globale impressie van wat deze charmante woning te bieden heeft.

Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal met garderobe nis, toilet, trapopgang en toegang tot de zeer ruime provisiekelder. Sfeervolle L-vormige woonkamer met parket en gashaard. Doorloop naar de modern ingerichte woonkeuken met aangrenzend een bijkeuken met de aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich 4 volwaardige slaapkamers alsmede een ruime en compleet ingerichte badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Op de overloop is een vlizotrap naar een ruime zolderberging.

Tweede verdieping: grote bergzolder die door middel van een vlizotrap bereikbaar is.

Tuin
De woning beschikt over een gezellige, goed op de zon gelegen ‘stadstuin’.

Parkeren
Links van de woning zal voor rekening van verkoper een inrit worden gerealiseerd zodat er op eigen terrein kan worden geparkeerd.

Afmetingen
Gebruiksoppervlakte woning : circa 150 m²
Gebruiksoppervlakte inpandige ruimte: circa 40 m² (kelder 36 m² en vliering 4 m²)
Inhoud woning : circa 685 m³
Perceelgrootte : circa 272 m²
Alle maten zijn ingemeten op basis van de NEN-2580 meetinstructie. Een meetrapport is aanwezig.

Recente verbouwingen/renovaties
In 2016 zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd:
* het gehele buitenschilderwerk is uitgevoerd
* de schoorsteen is vernieuwd
* de dakkapel is voorzien van nieuw zinkwerk

Bijzonderheden
* bouwjaar woning 1905
* verwarming en warm water d.m.v. Atag combiketel uit 2008
* de badkamer is voorzien van vloerverwarming
* het hele perceel is volledig omheind en aan de voorzijde middels een hekwerk
afsluitbaar
* oplevering in overleg, omstreeks juni 2021

Enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons goed voorstellen! Wanneer u de woning graag wenst te bezichtigen kunt u contact opnemen met ons kantoor. De verkoopbrochure met plattegronden kunt u downloaden op onze website.