Bel +31(0)343-700 222
Bouwjaar
1985
Oppervlakte
132 m²
Perceel
274 m²
Kamers
6
Slaapkamers
5
Badkamers
1

Omschrijving

Deze lichte geschakelde woning met fraaie onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin , ruime aangebouwde stenen berging en vijf slaapkamers is gunstig gelegen ten opzichte van scholen, het winkelcentrum en het NS- en busstation van Houten. De woning biedt goede mogelijkheden tot verdere uitbreiding (zowel aan de achterzijde, een opbouw op de berging als de mogelijkheid tot plaatsen dakkapellen).

Het speelbos het Wulvense Bos en natuur-en recreatiegebied Kooikersplas zijn op loopafstand gelegen. De oprit naar de snelwegen A2, A12, A27 is in een paar minuten bereikbaar.

Indeling
Begane grond: ruime entree met links de toegang naar de bergruimte en een garderobe-nis. Vanuit de hal met trapopgang en modern toilet is de toegang naar de lichte woonkamer met open keuken. In de woonkamer en de eetkamer ligt een stroken parketvloer. De lichte keuken (Goldreif) is uitgerust met inbouwspots, een 4 pits gasfornuis, afzuigkap en oven van Whirlpool, een afwasmachine van Bosch, en een ingebouwdekoelkast met lades.

Eerste verdieping: een open trap leidt naar de eerste verdieping. Er zijn twee grote slaapkamers en een kleinere slaapkamer, die nu in gebruik is als kleed- en strijkruimte. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een balkon. De tweede slaapkamer heeft een ruime op maat gemaakte inbouwkast. De badkamer is compleet ingericht met een bad, aparte douche, een wastafelmeubel met veel bergruimte, handdoekradiator en een toilet.

Tweede verdieping
Via een open trap is de tweede verdieping bereikbaar, met aan de voor- en achterzijde een slaapkamer. Er is hier een bergruimte waar ook de cv- installatie is geinstalleerd.

Tuin
Zowel de voortuin als de achtertuin zijn fraai onder architectuur aangelegd. De achtertuin is gelegen op het noorden, heeft verschillende terrassen met vlonders en klinkers, zodat er elk moment van de dag een mogelijkheid is om in de zon te zitten.

Afmetingen
• Perceelgrootte 274 m²
• Woonoppervlakte 132 m²
• Overige inpandige ruimte 20 m²
• Inhoud: 533 m³

Voor de exacte afmetingen wordt verwezen naar bijgevoegde plattegrondtekeningen. Alle maten zijn exact gemeten conform de NEN 2580 meetmethode.

Bijzonderheden

• bouwjaar 1985
• de Nefit cv-installatie is uit 2006;
• de woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, dak- en vloerisolatie;
• het is mogelijk om de woning aan de achterzijde uit te bouwen en op de berging een opbouw te realiseren;
• er is een basisschool aan het einde van de straat (De Triangel);
• er zijn prima parkeermogelijkheden op het grindpad voor twee auto’s bij de woning en in de buurt van de woning;
• de algehele staat van onderhoud is zowel binnen als buiten goed;
• oplevering in overleg.

Bent u enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons goed voorstellen! Wanneer u meer informatie of een bezichtiging van deze fijne en goed onderhouden woning wilt neemt u dan contact op met ons kantoor of bezoek onze website waar u de uitgebreide verkoopbrochure kunt downloaden.

Kenmerken

Overdracht

Prijs:
Vraagprijs €550.000,- kosten koper
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Woning type:
Twee onder een kapwoning
Bouwjaar:
1985
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Ligging:
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging

Indeling

Woonoppervlakte:
132 m²
Perceeloppervlakte:
274 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:
120 m²
Inhoud:
533 m³
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
5
Aantal badkamers:
1
Aantal woonlagen:
1 woonlaag
Balkon:
Ja

Energie

Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater:
Cv ketel
Verwarming:
Cv ketel en hete lucht verwarming
C.V.-Ketel:
Nefit 2006, eigendom

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
120 m²
Ligging hoofdtuin:
Noord
Kwaliteit tuin:
Aangelegd onder architectuur

Bergruimte

Schuur / Berging:
Aangebouwd steen
Voorzieningen:
Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein

Dak

Soort dak:
Pannen

Overig

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten:
Redelijk tot goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie en tv kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Houten
Sectie:
E
Perceelnummer:
1149
Oppervlakte:
274 m²
Aandeel:
Geheel perceel
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Download brochure
Snelweg A12 afrit 19
5 min rijden
Centrum Odijk
15 min fietsen

Afspraak maken