De Kievit 11, Driebergen-rijsenburg

Omschrijving

Het is werkelijk een plaatje, deze buitengewoon goed onderhouden tussenwoning met een sfeervolle woonkamer, open keuken, een goed op de zon gelegen tuin en vier slaapkamers. De woning is gelegen aan een gezellig, rustig en kindvriendelijk straatje in de wijk Hoenderdaal, aan de rand van het fraaie buitengebied van Driebergen.

Er is een keur aan voorzieningen op loop- of fietsafstand; winkelcentrum de Sluis, meerdere basisscholen, de kinderboerderij, een bushalte en een zeer uitgebreide sportaccommodatie waar men kan tennissen, voetballen, squashen, fitnessen en golfen. Het vernieuwde station Driebergen-Zeist is op vijf minuten fietsafstand gelegen en het gezellige centrum van Driebergen met leuke winkels en restaurants bereik je in tien minuten op de fiets.

Indeling
Begane grond: entreehal met garderobe, meterkast, trapopgang en modern toilet met fonteintje. Toegang tot de bijzonder sfeervolle, op de tuin gerichte woonkamer met dubbele schuifdeuren naar de tuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven/magnetron en een koel-vriescombinatie. In de woonkamer ligt een pvc vloer in een fraaie houtlook. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers waarvan twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. De moderne en goed ingedeelde badkamer is voorzien van een bad, inloopdouche, toilet, wastafel en een wandradiator.

Tweede verdieping: open trap naar de voorzolder. Op de voorzolder bevindt zich de opstelmogelijkheid voor wasmachine en droger en ook de cv-opstelling, weggewerkt achter deuren. De ruime zolderkamer is tot nokhoogte en heerlijk licht door de grote dakkapel aan de achterzijde. De ramen zijn voorzien van horren.

Tuin
De woning heeft een zeer verzorgde voortuin, een toegangspad aangelegd met waaltjes en een fantastische achtertuin met een groot zonneterras en een gezellige veranda. De achtertuin biedt een uitstekende bezonning en veel privacy.

Schuur/berging
Er is een vrijstaande stenen schuur/berging aan de voorzijde van de woning voorzien van elektra. In de achtertuin is een berging naast de veranda voor tuingereedschap en tuinkussens.

Afmetingen
Perceelgrootte : 179 m²
Gebruiksoppervlakte wonen : 116 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte : 11 m²
Inhoud : 392 m³
Voor de exacte afmetingen wordt verwezen naar bijgevoegde plattegrondtekeningen. De hiervoor genoemde maten zijn officieel gemeten. Een NEN-2580 meetrapport is aanwezig.

Bijzonderheden
• bouwjaar 1983;
• verwarming en warm water door middel van een CV-ketel (Vaillant 2014) en er is een 10 liter boiler in de keuken voor warm water;
• in 2015 is het schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd, het toilet op de begane grond vernieuwd en de schuifpui in de woonkamer geplaatst;
• in 2016 is de keuken vernieuwd;
• in 2018 is de trap naar de eerste verdieping gerenoveerd en de pvc-vloer op de begane grond gelegd;
• de pvc-vloer is ter overname, onder deze vloer ligt een witte marmeren vloer;
• de woning is voorzien dan dubbel glas, dak-, muur- en vloerisolatie;
• oplevering in overleg.

Wilt u een bezichtiging plannen?
Wij laten u graag vrijblijvend dit heerlijke huis zien. Wanneer u meer informatie of een bezichtiging van deze woning wilt neemt u dan contact op met ons kantoor of bezoek onze website.