van Rijckevorselstraat 17, Driebergen-rijsenburg

Omschrijving

Op een rustige locatie in het Oude Rijsenburg gelegen BELEGGINGSOBJECT.

Dit half vrijstaande woonhuis met aangrenzend een grote loods/bedrijfsruimte is verhuurd als kamerbewoning. Het pand is de afgelopen jaren doorlopend verhuurd geweest aan 5 verschillende huurders. De bedrijfsruimte ter grootte van circa 130 m² staat op dit moment leeg.

De actuele jaarhuur bedraagt momenteel circa € 23.800,– per jaar. De bedrijfsruimte heeft een huurpotentieel van circa € 10.000,– tot € 12.000,– per jaar.

Het pand verkeert in een goede staat van onderhoud en is door de huidige eigenaar altijd netjes onderhouden en bijgehouden.

Globale indeling woonhuis:
begane grond: zij-entree, gang met toilet en kelderkast, twee kamers, dichte keuken (gemeenschappelijk) en badkamer met douche en wastafel (gemeenschappelijk)
eerste verdieping: overloop, 3 kamers en een groot gemeenschappelijk balkon

Globale indeling bedrijfsruimte:
entree aan de voorzijde met elektrische toegangsdeur, werkplaats, kantoorruimte van circa 22 m², keuken van circa 15 m² en toilet.

Bijzonderheden
– het dak is een aantal jaren geleden vernieuwd
– het hele pand is voorzien van dubbel glas, dakisolatie op de platte daken en gevelisolatie
– op het platte dak liggen 15 zonnepanelen welke in 2018 zijn geplaatst
– alle daken zijn in 2005 vernieuwd
– de gehele elektrische installatie is vernieuwd
– het pand heeft een energielabel ‘D’
– de loods/bedrijfsruimte heeft een eigen kantoor, keuken en toilet en is voorzien van een elektrische toegangsdeur
– alle huurders hebben een waarborgsom gestort ter grootte van 1 maand huurverplichting
– alle huurders betalen de huur per maand vooruit
– alle benodigde vergunningen zijn aanwezig

Afmetingen
– perceelgrootte 270 m²
– gebruiksoppervlakte woonhuis circa 178 m²
– gebruiksoppervlakte loods/bedrijfsruimte circa 130 m²
– gebouwgebonden buitenruimte/balkon circa 35 m²
Er is geen NEN-2580 meetrapportage opgesteld dus voornoemde metrages zijn indicatief en gebaseerd op plattegrondtekeningen.