Bel +31(0)343-700 222
Bouwjaar
Vanaf 1906 tm 1930
Oppervlakte
178 m²
Perceel
270 m²
Kamers
5
Badkamers
1

Omschrijving

Op een rustige locatie in het Oude Rijsenburg gelegen BELEGGINGSOBJECT.

Dit half vrijstaande woonhuis met aangrenzend een grote loods/bedrijfsruimte is verhuurd als kamerbewoning. Het pand is de afgelopen jaren doorlopend verhuurd geweest aan 5 verschillende huurders. De bedrijfsruimte ter grootte van circa 130 m² staat op dit moment leeg.

De actuele jaarhuur bedraagt momenteel circa € 23.800,– per jaar. De bedrijfsruimte heeft een huurpotentieel van circa € 10.000,– tot € 12.000,– per jaar.

Het pand verkeert in een goede staat van onderhoud en is door de huidige eigenaar altijd netjes onderhouden en bijgehouden.

Globale indeling woonhuis:
begane grond: zij-entree, gang met toilet en kelderkast, twee kamers, dichte keuken (gemeenschappelijk) en badkamer met douche en wastafel (gemeenschappelijk)
eerste verdieping: overloop, 3 kamers en een groot gemeenschappelijk balkon

Globale indeling bedrijfsruimte:
entree aan de voorzijde met elektrische toegangsdeur, werkplaats, kantoorruimte van circa 22 m², keuken van circa 15 m² en toilet.

Bijzonderheden
– het dak is een aantal jaren geleden vernieuwd
– het hele pand is voorzien van dubbel glas, dakisolatie op de platte daken en gevelisolatie
– op het platte dak liggen 15 zonnepanelen welke in 2018 zijn geplaatst
– alle daken zijn in 2005 vernieuwd
– de gehele elektrische installatie is vernieuwd
– het pand heeft een energielabel ‘D’
– de loods/bedrijfsruimte heeft een eigen kantoor, keuken en toilet en is voorzien van een elektrische toegangsdeur
– alle huurders hebben een waarborgsom gestort ter grootte van 1 maand huurverplichting
– alle huurders betalen de huur per maand vooruit
– alle benodigde vergunningen zijn aanwezig

Afmetingen
– perceelgrootte 270 m²
– gebruiksoppervlakte woonhuis circa 178 m²
– gebruiksoppervlakte loods/bedrijfsruimte circa 130 m²
– gebouwgebonden buitenruimte/balkon circa 35 m²
Er is geen NEN-2580 meetrapportage opgesteld dus voornoemde metrages zijn indicatief en gebaseerd op plattegrondtekeningen.

Kenmerken

Overdracht

Prijs:
Vraagprijs €450.000,- kosten koper
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Woning type:
Twee onder een kapwoning
Bouwjaar:
Vanaf 1906 tm 1930
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Ligging:
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving

Indeling

Woonoppervlakte:
178 m²
Perceeloppervlakte:
270 m²
Overige inpandige ruimte:
130 m²
Inhoud:
550 m³
Aantal kamers:
5
Aantal badkamers:
1
Aantal woonlagen:
1 woonlaag
Balkon:
Ja

Energie

Energieklasse:
D
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Warmwater:
Cv ketel
Verwarming:
Cv ketel
C.V.-Ketel:
Nefit 2012, eigendom

Buitenruimte

Tuin:
Voortuin en zijtuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur / Berging:
Aangebouwd steen
Voorzieningen:
Voorzien van elektra en voorzien van water

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein

Dak

Soort dak:
Pannen en bitumineuze dakbedekking

Overig

Permanente bewoning:
Ja
Bijzonderheden:
Gedeeltelijk verhuurd
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam en zonnepanelen

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Driebergen-rijsenburg
Sectie:
E
Perceelnummer:
1965
Oppervlakte:
270 m²
Aandeel:
Geheel perceel
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Download brochure
Snelweg A12 afrit 20
1 min rijden
Treinstation Driebergen-Zeist
6 min fietsen
Centrum Driebergen-Rijsenburg
8 min lopen

Afspraak maken