Bel +31(0)343-700 222
Bouwjaar
1950
Oppervlakte
185 m²
Perceel
490 m²
Kamers
7
Slaapkamers
5
Badkamers
2

Omschrijving

Op een absolute TOPlocatie bieden wij te koop aan dit verrassend ingedeelde, goed onderhouden, karakteristieke woonhuis uit 1950 (helft van een dubbel). Het is een woonhuis dat je gezien moet hebben omdat de voorgevel niet de ruimte prijsgeeft die achter de gevel schuilgaat. Dit komt doordat haaks op de woning, aan de achterzijde, de woning over twee volledige bouwlagen is uitgebouwd met een verbluffend resultaat.

Het huis is in 2009 onder architectuur verbouwd. Dit resulteerde in een ideaal familiehuis met vier gelijkwaardige slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping. De voormalige garage is sindsdien een kantoor-/praktijkkamer, waardoor aan huis werken tot de mogelijkheden behoort. Het geheel wordt gecompleteerd door een veel privacy biedende achtertuin met stenen berging.’

De Wetstein Pfisterlaan is zonder twijfel één van de mooiste en meest karakteristieke lanen van Driebergen en daardoor zeer geliefd. Het is een rustige, lommerrijke laan met nagenoeg alleen bestemmingsverkeer waardoor kinderen heerlijk op straat kunnen spelen. Hier woont u in de directe nabijheid van de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. bovendien zijn alle voorzieningen zoals (basis)scholen, zwembad De Zwoer, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en sportaccommodaties op loop- en/of fietsafstand van dit heerlijke familiehuis gelegen.

Indeling
Begane grond
Entree, lichte hal met modern toilet en kleine provisiekelder. De L-vormige woonkamer met prachtige eiken planken vloer biedt vele indelingsmogelijkheden. Er is in het zitgedeelte een strakke open haard en de originele inbouw hoekkasten zijn behouden. Aan de achterzijde is een fijne tuingerichte kamer, die door dubbele deuren bereikbaar is. Vanuit deze kamer is ook de achtertuin bereikbaar. De ruime woonkeuken is van alle gemakken voorzien; er is onder andere een Boretti fornuis met afzuigkanp, een dubbeldeurs Atag koel/vriescombinatie, een magnetron en een vaatwasser. In de bijkeuken met garderoberuimte is de aansluiting voor de wasmachine en droger en provisieruimte. De tuin en het kantoor zijn via de achteruitgang bereikbaar.

Eerste verdieping
Een dichte houten trap leidt naar de eerste verdieping, die een moderne laminaatvloer heeft. Er zijn op deze verdieping vier slaapkamers, een kleinere kamer met dakkapel, twee badkamers en een aparte toiletruimte. De gezellige hoofdslaapkamer met aangrenzende badkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Deze badkamer is modern en luxe ingericht met ligbad, inloopdouche, grote wastafel met twee kranen en een designradiator. Een van de slaapkamers heeft een vide, waar een slaapplek in de nok is gecreëerd. De tweede badkamer is eveneens modern ingericht, en heeft een fijne douche en een wastafelmeubel. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ruim en hebben veel bergruimte onder het dakbeschot.

Op de overloop is een vlizotrap die toegang geeft tot de vliering.

Tuin en garage
De woning heeft een mooie voor- en achtertuin met terrassen en een royale oprit met grind. De achtertuin is gelegen op het noord-oosten en biedt door de beschutte ligging alle privacy. De voormalige garage is voorzien van een grote glazen pui en in gebruik als kantoorruimte. De aangebouwde stenen schuur is voorzien van elektra.

Afmetingen
Perceelgrootte : 490 m²
Woonoppervlak : 185 m²
Externe bergruimte : 8 m²
Inhoud : 702 m³

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1950;
• In 2009 is de bovenverdieping onder architectuur opnieuw ingedeeld;
• In 2009 is de elektrische installatie aangepast, alle sanitair is aangepast, de open haard is aangepast en is de houten vloer op de begane grond gelegd;
• Alle wanden en plafonds zijn glad gestukt;
• Het huis is geheel voorzien van dubbel glas, met uitzondering van het ruitje van de voordeur;
• De CV installatie is een Nefit combiketel uit 2002;
• De oplevering in overleg.

Kortom, een heerlijk charmant familiehuis met een fijne tuin, separate kantoor-/praktijkruimte op een fantastische locatie in het prachtige Driebergen.

Enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons goed voorstellen. Wanneer u meer informatie of een bezichtiging wenst aarzelt u dan geen moment om met ons kantoor contact op te nemen.

Kenmerken

Overdracht

Prijs:
Vraagprijs €800.000,- kosten koper
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Woning type:
Twee onder een kapwoning
Bouwjaar:
1950
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Ligging:
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving

Indeling

Woonoppervlakte:
185 m²
Perceeloppervlakte:
490 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:
140 m²
Inhoud:
702 m³
Aantal kamers:
7
Aantal slaapkamers:
5
Aantal badkamers:
2
Aantal woonlagen:
2 verdiepingen en een vliering
Balkon:
Nee

Energie

Energieklasse:
E
Isolatie:
Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater:
Cv ketel
Verwarming:
Cv ketel en open haard
C.V.-Ketel:
Nefit hr combi 2002, eigendom

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
140 m²
Ligging hoofdtuin:
Noordwest
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur / Berging:
Vrijstaand steen
Voorzieningen:
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein

Dak

Soort dak:
Pannen

Overig

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal en dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Driebergen-rijsenburg
Sectie:
B
Perceelnummer:
5311
Oppervlakte:
490 m²
Aandeel:
Geheel perceel
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Download brochure
Snelweg A12 afrit 20
3 min rijden
Treinstation Driebergen-Zeist
9 min fietsen
Centrum Driebergen-Rijsenburg
15 min lopen

Afspraak maken