Bel +31(0)343-700 222
Bouwjaar
1934
Oppervlakte
164 m²
Perceel
575 m²
Kamers
5
Badkamers
1

Omschrijving

Karakteristiek vrijstaand woonhuis met multifunctionele garage op een rustige locatie aan de rand van het buitengebied van Driebergen gelegen.

Deze vrijstaande woning is omstreeks 1934 gebouwd en in 2008 op ingrijpende en kostbare wijze uitgebouwd en gerenoveerd. Het resultaat mag er zijn: een heerlijk familiehuis dat door haar opzet en indeling uitermate geschikt is voor bijvoorbeeld kantoor of praktijk aan huis.

De Eikenlaan is een rustig laantje aan zuidkant van Driebergen gelegen. Vanaf hier loop je binnen vijf minuten naar het schitterende buitengebied van Driebergen; het gebied langs de Kromme Rijn met historische buitenplaatsen en kastelen. Aan de andere kant sta je binnen tien minuten in de uitgestrekte bossen met ruiterpaden, moutainbikeroutes en oneindige wandelmogelijkheden.

Het gezellige centrum van Driebergen met een gevarieerd aanbod aan winkels, koffietentjes en leuke restaurants is op vijf minuten fietsafstand gelegen.

Indeling:
Entreehal met meterkast, gastentoilet en kelderkast. Toegang tot de riant uitgebouwde woonkamer met erker aan de voorzijde en ruime erker aan zijkant van de woning met openslaande deuren naar de zijtuin. De open keuken is modern ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar met opstelmogelijkheid voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken kom je in de riante garage die voorzien is van verwarming en elektriciteit. Via een vaste trap is de boven de garage gelegen volwaardige verdieping bereikbaar die gebruikt kan worden als slaapkamer, werkkamer of speelkamer voor de kinderen.

Eerste verdieping:
Zeer ruime overloop met grote vaste kastenwand. Hier bevinden zich drie ruim bemeten slaapkamers en een modern ingerichte badkamer met ligbad, vaste wastafel en tweede toilet.

Vliering/zolderberging:
Op de overloop van de eerste verdieping is een vlizotrap naar de ruime bergzolder op stahoogte.

Tuin
De woning wordt omgeven door een fijne tuin met gazon, border en diverse zonnig gelegen terrassen. De tuin biedt veel privacy en rust.

Garage/parkeren
De woning beschikt over een forse garage die volledig in spouw is gebouwd en is voorzien van elektra en verwarming. Op de oprit is voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren.

Schuur/berging
Achter op het perceel staat een vrijstaand houten tuinschuur voor fietsen en tuingereedschap.

Afmetingen
Gebruiksoppervlakte wonen: 164 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 28 m²
Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: 19 m²
Inhoud: 699 m³
Perceelgrootte: 575 m²
Alle hiervoor genoemde maten zijn officieel gemeten. Een NEN-2580 meetrapport is beschikbaar.

Bijzonderheden
• bouwjaar 1934 en op ingrijpende wijze vergroot en gerenoveerd in 2008;
• de woning verkeert in een goede staat van onderhoud;
• de woning is voorzien van dubbel glas, dak- vloer- en spouwmuurisolatie;
• uitgebreide elektrische installatie met aardlekbeveiliging;
• verwarming en warm water d.m.v. een cv-combiketel uit 2008;
• de woning is uitgerust met een alarminstallatie;
• de woning is zeer geschikt voor bijvoorbeeld een au-pair of kantoor/praktijk aan huis;
• oplevering in overleg.

Enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons goed voorstellen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor via 0343-700222. Op onze website kunt u de brochure en de plattegronden van de woning downloaden.
Heiko Gorter Makelaars verkoopt de mooiste en leukste huizen. Ook deze woning is daarvan het bewijs!

Kenmerken

Overdracht

Prijs:
Vraagprijs €825.000,- kosten koper
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Woning type:
Vrijstaande woning
Bouwjaar:
1934
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Ligging:
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen

Indeling

Woonoppervlakte:
164 m²
Perceeloppervlakte:
575 m²
Inhoud:
699 m³
Aantal kamers:
5
Aantal badkamers:
1
Aantal woonlagen:
2 verdiepingen en een vliering
Balkon:
Nee

Energie

Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Warmwater:
Cv ketel
Verwarming:
Cv ketel
C.V.-Ketel:
2008, eigendom

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom
Hoofdtuin:
Tuin rondom
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein

Dak

Soort dak:
Pannen

Overig

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, rookkanaal en dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Driebergen-rijsenburg
Sectie:
C
Perceelnummer:
1475
Oppervlakte:
575 m²
Aandeel:
Geheel perceel
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Download brochure
Snelweg A12 afrit 20
4 min rijden
Treinstation Driebergen-Zeist
11 min fietsen
Centrum Driebergen-Rijsenburg
10 min lopen

Afspraak maken