Bel +31(0)343-700 222
Bouwjaar
1928
Oppervlakte
144 m²
Perceel
261 m²
Kamers
5
Slaapkamers
4
Badkamers
1

Omschrijving

Het is een pareltje, dit heerlijk lichte en uitstekend onderhouden huis, met een fijne tuin en een optimale zonligging in het centrum van Driebergen. Deze twee onder een kap woning is in 1928 gebouwd en gelegen op een perceel van 261 m², heeft een fantastische leefruimte op de begane grond die volledig op de tuin is gericht, vier ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer.

Driebergen-Rijsenburg heeft een unieke ligging midden in Nederland, wordt omgeven door de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en biedt de gezellige sfeer en de geborgenheid van een authentiek dorp. Scholen, winkels en restaurants zijn binnen een paar minuten lopend of per fiets bereikbaar.
Vanuit het centrum van Driebergen ben je zó bij de oprit naar de snelweg A12 en het vernieuwde station Driebergen-Zeist is tien minuten fietsen.

Indeling
Begane grond
Entree met fraaie voordeur met glas in lood-ramen, hal met zwart-witte tegelvloer, garderobekast en trapopgang, toegang tot de provisiekelder en een toilet met fonteintje. In de zit- en eetkamer en de serre is gekozen voor een prachtige massief eikenhouten planken vloer. Een gaskachel zorgt voor gezelligheid en warmte. Vanuit het eetgedeelte en de serre kan je door dubbele openslaande deuren het beschutte terras en de tuin bereiken. De prachtige op maat gemaakte keuken is uitgevoerd in een subtiele tint groen met werkbladen in Belgisch hardsteen en uitgerust met kwaliteitsapparatuur, waaronder een Boretti fornuis en een Quooker. Aangrenzend is de bijkeuken/garderobe met de uitgang naar de tuin. Grote Velux dakramen zorgen hier voor lichtinval.

Eerste verdieping
Een dichte houten trap leidt naar de eerste verdieping, met een ruime overloop waar twee slaapkamers en de badkamer zijn gerealiseerd. De slaapkamer aan de voorzijde heeft maar liefst twee balkons en ingebouwde kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is heerlijk licht en voorzien van een ruime inbouwkast. Op de overloop is een separaat toilet. De comfortabele badkamer heeft een ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel .

Tweede verdieping
Een vaste houten trap leidt naar de tweede verdieping met op de voorzolder een wasruimte. Vanuit de voorzolder is de bergzolder bereikbaar. Op deze verdieping zijn fijne twee fijne slaapkamers met veel licht, waarvan één met een ruime inbouwkast waar ook de cv installatie is.

Tuin
De tuin is zeer verzorgd aangelegd met hagen en borders waardoor voldoende beschutting en privacy is ontstaan. De tuin biedt de hele dag zon. Een overkapping voor de fietsen en een houten schuur bieden genoeg ruimte voor de fietsen en tuingereedschap.

Oppervlakte
Gebruiksoppervlakte wonen: 144 m²
Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: 11 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: 6 m²
Inhoud: 545 m³
Perceelgrootte: 261 m²
Alle hiervoor genoemde maten zijn officieel gemeten. Een NEN-2580 meetrapport is beschikbaar.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1928;
• Uitstekende staat van onderhoud;
• De cv installatie is van Nefit (2001);
• Vele sfeervolle elementen, zoals prachtige glas in lood ramen, paneeldeuren en een serre;
• Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd;
• Op de begane grond, eerste verdieping en de tweede verdieping zijn electrisch bedienbare sunscreens toegepast;
• De ramen zijn voorzien van dubbel glas, de glas om loodramen hebben voorzetramen;
• De oplevering is in overleg.

Enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons goed voorstellen. Met serieuze gegadigden maken wij graag een afspraak voor een bezichtiging van deze heerlijke woning. Meer informatie en een verkoopbrochure van de woning kunt u downloaden via onze website.

Snelweg A12 afrit 20
3 min rijden
Treinstation Driebergen-Zeist
10 min fietsen
Centrum Driebergen-Rijsenburg
3 min lopen

Afspraak maken