Bosstraat 80, Driebergen-rijsenburg

Omschrijving

Wat een heerlijk huis is dit. Echt een plaatje! Deze uitermate sfeervolle en karakteristieke helft van dubbel dateert uit omstreeks 1926 en bezit nog veel goedbewaarde stijlelementen: hoge plafonds, paneeldeuren, een serre en een veranda geven deze woning de nodige cachet.
Er zijn drie ruime slaapkamers (met een mogelijkheid voor een vierde) en nog een kleine werkkamer. De openslaande deuren aan de achterzijde geven direct toegang tot een zonovergoten terras met uitzicht op de maar liefst 30 meter diepe achtertuin die op het zuidoosten is gelegen. De auto kan op de eigen oprit worden geparkeerd.

Driebergen is een heerlijk dorp om te wonen. Het is gelegen midden op de Utrechtse Heuvelrug. Uitgestrekte bossen en parken zijn allemaal binnen handbereik. Het gezellige centrum met een gevarieerd winkel- en horeca-aanbod bevindt zich letterlijk om de hoek.
Ook hockeyvelden, voetbalvelden, sportaccommodatie Hoenderdaal waar u kunt golfen, tennissen en fitnessen is op korte afstand gelegen. Het vernieuwde NS station is 10 minuten fietsen en de oprit van de A12 is in 5 minuten te bereiken.

Kortom, een heerlijke centrale en bosrijke locatie om te wonen.

Indeling
Begane grond
hal met de originele terrazzo vloer, garderobe, trapopgang, toegangsdeur naar de provisiekelder en toilet. Vanuit de hal is een toegangsdeur naar de woonkamer en naar de keuken. De woonkamer heeft een erker aan de voorzijde, hoge plafonds en dubbele deuren naar een originele veranda. De wanden zijn strak gestuukt en er is een hout gestookte openhaard. Voor de vloer is gekozen voor brede planken in gelakt vurenhout. Het eetgedeelte aan de achterzijde heeft aangrenzend een fijne lichte serre met en suite schuifdeuren. De openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot de heerlijke zonnige tuin en het terras. De lichte keuken heeft een donker composiet aanrechtblad dat veel werkruimte biedt en is uitgerust met een breed 6 pits roestvrijstalen fornuis, afzuigkap en een afwasmachine. Aangrenzend is de bijkeuken met achteruitgang naar de tuin. Hier is de opstelling van de wasmachine, droger en de cv installatie.

Eerste verdieping
Een vaste houten trap leidt naar de eerste verdieping waar twee ruime en lichte slaapkamers en een werkkamer zijn gerealiseerd. Beide slaapkamers hebben openslaande deuren naar een groot balkon. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast.
De compleet ingerichte badkamer heeft een ligbad, wastafel, inloopdouche en een designradiator. Er is een apart toilet op de overloop.

Tweede verdieping
Een vaste houten trap geeft toegang tot de ruime open zolder met een brede dakkapel aan de achterzijde van de woning. Diverse kasten achter de knieschotten bieden veel opbergruimte. De zolderruimte beschikt over een vaste wastafel.

Tuin
De diepe achtertuin is op het zuidoosten gelegen en biedt alle privacy en beschutting door diverse planten en de bomenrij aan de achterzijde van het perceel. In de tuin is een houten schuur met nog een open bergruimte aan de achterzijde.

Oppervlakte

Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte 20,7 m²
Overige inpandige ruimte 7,10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 24,5 m²
Inhoud 500 m³
Perceelgrootte 517 m²
Alle hiervoor genoemde maten zijn officieel gemeten. Een NEN-2580 meetrapport is beschikbaar.

Bijzonderheden
• bouwjaar omstreeks 1926;
• de woning heeft de originele paneeldeuren en veel lichtinval door de bovenramen;
• verwarming en warm water door middel van een cv ketel (Remeha 2004);
• de ramen zijn grotendeels voorzien van dubbel glas;
• de provisiekelder is op stahoogte;
• er is een bron geslagen voor beregening van de tuin;
• omdat de tuin erg diep is bestaat de mogelijkheid om een bijgebouw in de tuin te creëren;
• op zolder bestaat de mogelijkheid om twee kamers te realiseren;
• op loopafstand van de woning bevinden zich twee basisscholen en het dorpscentrum;
• oplevering november 2020

Enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons heel goed voorstellen! Neemt u voor meer informatie of een bezichtiging van deze woning contact op met ons kantoor. Op onze website kunt u de verkoopbrochure en de plattegronden van de woning downloaden.