Bel +31(0)343-700 222
Bouwjaar
2012
Oppervlakte
1233 m²
Perceel
121464 m²
Kamers
18
Slaapkamers
8
Badkamers
6

Omschrijving

“UNE GRANDE MAISON”

‘De Negen Linden’ is een NSW-gerangschikt landgoed in een wondermooie en waterrijke omgeving, op korte afstand van Amsterdam en dicht bij een dorp met alle voorzieningen. Historische grandeur gaat hier hand in hand met alle denkbare luxe.

De negen lindebomen waaraan het landgoed zijn naam heeft ontleend zijn er niet meer, maar worden niet node gemist. Het privé grondgebied van dit NSW-landgoed heeft zoveel te bieden. Twaalf hectaren bos, weilanden, water en een monumentale parktuin. Er is een schaapskooi, vijf paardenstallen met 25 boxen, twee wasplaatsen en een solarium, een paddock met stapmolen, twee rijbanen op wedstrijdformaat, een tennisbaan en zelfs een hertenkamp. In de vijver achter het landhuis spuwt een achttiende-eeuwse stenen fontein het water onvermoeibaar hemelwaarts. De wind ruist door de hoge bomen en verder domineert de stilte. Als je hier rondloopt kost het geen moeite je een voorstelling te maken van de taferelen die zich hier moeten hebben afgespeeld. De koetsen die over het grind knerpten en welstandige en chique genodigden tot voor het bordes brachten. Hoewel de buitenplaats in alle opzichten anders doet vermoeden, is deze sprookjesachtige voorstelling slechts een illusie. ‘De Negen Linden’ kent geen eeuwenlange historie, maar werd tussen 2010 en 2012 volledig nieuw gebouwd onder regie van architect Egbert Hoogenberk. Zijn bureau ‘Harmonische Architectuur’ is gespecialiseerd in renovaties en nieuwbouw in een rijke, historiserende stijl. ‘De Negen Linden’ behoort tot de mooiste realisaties uit zijn brede oeuvre en weerspiegelt tot in elk detail de sfeer en grandeur van een oud landgoed. Maar hoezeer de ambiance je ook doet twijfelen, het pand laat niets te wensen over wat betreft voorzieningen en modern comfort. De symbiose tussen de vrijwel vervlogen levensstijl in een grand maison en alle hedendaagse luxe en comfort is uniek en perfect. Daal af naar het zwembad met wellness-ruimte in het souterrain en je staat versteld. Het zwembad met jetstream, marmeren zuilen, lambrisering en vloeren, geornamenteerd plafond en volledig geoutilleerde bar is een oase van luxe. Er is een sauna met stoomcabine, whirlpool en douches en openslaande deuren naar een spectaculair terras, onder het waterniveau van de vijver. In de wijnkelder heerst exact het juiste klimaat om de kostbare voorraad in topconditie te houden. Door het hele huis is gebruikgemaakt van het mooiste Italiaanse marmer, natuursteen, robuust eikenhout en prachtige parketvloeren. De imposante hal met trappenhuis – met dakvenster – vormt het hart van het huis, maar er is ook een lift die van de ene verdieping naar de andere zoeft. De ruimte op elke etage is overweldigend. Meerdere zitkamers, salons, een eetkamer, biljartzaal en enorm overdekt terras op de begane grond – alle met open haard. In de gezellige, professionele keuken, eveneens met open haard, domineert het ‘Chateau’- fornuis van La Cornue en alle apparatuur is van Gaggenau. Op de verdieping bevinden zich acht uiterst riante slaapsuites en enkele kinder- en babykamers. Er zijn liefst zeven badkamers, de een nog fraaier dan de ander. Overal in dit gezinshuis avant la lettre wordt de sfeer bepaald door een streven naar harmonie, warmte en opulent comfort. Het huis is uitgerust met state of the art domotica, zelfs voor de gordijnen, externe luiken en klimaatbeheersing – warmte en koeling. Er is, uiteraard, een zeer geavanceerd beveiligingssysteem. Het koetshuis biedt plaats aan circa vijf auto’s en er bevindt zich een compleet zelfstandig appartement op de verdieping. Ideaal voor inwonend personeel, mantelzorg of een nanny. Een romantische theekoepel siert de bosrand – zoals het hoort – en de oprijlaan slingert over een kloeke stenen brug door een smeedijzeren poort naar het bordes. Dat is nog eens thuiskomen…..

Special features “De Negen Linden”
* bouwperiode 2010-2012
* het genoemde woonoppervlak is conform de NEN-2580 methode gemeten en is exclusief de vele bijgebouwen, paardestallen etc.
* het landgoed is gerangschikt onder de Natuur Schoon Wet (NSW) 1928 hetgeen diverse aantrekkelijke fiscale voordelen met zich meebrengt. Onder bepaalde voorwaarden kan de koper vrijstelling verkrijgen van het betalen van overdrachtsbelasting
* het vrijstaande monumentale koetshuis dateert van eerdere datum. De begane grond is voor stalling van uw kostbare voertuigen en op de eerste verdieping bevindt zich een volledig uitgerust (gasten)appartement
* onder de woning in het souterrain bevindt zich een zeer exclusieve wellness dat niet onder doet voor 6* hotels zoals u die aantreft in het midden oosten en Azie. Hier bevindt zich onder meer een fantastisch met mozaïek ingelegd zwembad, bar, sauna, hammam, stoomcabine, douches etc.
* 8 slaapsuites
* 7 badkamers
* dienstingang voor personeel met personeelskeuken
* geklimatiseerde wijnkelder
* biljartkamer
* herenkamer
* unieke Engelse serre
* state of the art domotica
* uitgebreide beveiliging met cameracircuit
* glasvezel
* hertenkamp
* stallencomplex met circa 25 stallen, wasplaatsen, stapmolen, paddock en twee dressuurbakken
* tennisbaan (gravel)
* geavanceerd klimaatbeheersingssysteem met warmtepomp
* uit het zicht onttrokken parkeerterrein voor gasten
* theekoepel
* diverse schitterende vijverpartijen met 1 “grand canal”
* goederen- en personenlift
* gelegen aan ecologische hoogstructuur het “stergebied” van Loosdrecht
* op het hoofdgebouw bevindt zich een dakterras
* centrale verwarming icm een warmte-terug-win (WTW) installatie
* klimaatbeheerssingssysteem
* het hele hoofdgebouw is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling
* bijzondere toegangsbrug met afgesloten poort/hekwerk
* in het hele hoofdgebouw bevinden zich 8 haarden (gas en hout) met marmeren schouwen
* het geheel verkeert in nieuwstaat aangezien het nauwelijks in gebruik is geweest
* buitenzwembad met jacuzzi, bar, cv-ruimte en diverse bergingen

Informatie en bezichtiging
Voor meer informatie, of een bezichtiging van dit exceptionele landgoed kunt u contact opnemen met Heiko F. Gorter.

Kenmerken

Overdracht

Prijs:
Vraagprijs €15.000.000,- kosten koper
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Landhuis
Woning type:
Vrijstaande woning
Bouwjaar:
2012
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Ligging:
Aan bosrand, aan water, beschutte ligging, open ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen

Indeling

Woonoppervlakte:
1233 m²
Perceeloppervlakte:
121464 m²
Inhoud:
5711 m³
Aantal kamers:
18
Aantal slaapkamers:
8
Aantal badkamers:
6
Aantal woonlagen:
3 verdiepingen en een kelder
Balkon:
Ja

Energie

Energieklasse:
A
Isolatie:
Volledig geisoleerd
Warmwater:
Cv ketel en gasboiler eigendom
Verwarming:
Cv ketel, open haard, vloerverwarming geheel, warmtepomp en aardwarmte
C.V.-Ketel:
2012, eigendom

Buitenruimte

Tuin:
Tuin rondom
Hoofdtuin:
Tuin rondom
Kwaliteit tuin:
Aangelegd onder architectuur

Dak

Soort dak:
Leisteen

Overig

Permanente bewoning:
Ja
Bijzonderheden:
Monumentaal pand, gestoffeerd, dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Onderhoud binnen:
Uitstekend
Onderhoud buiten:
Uitstekend
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, buitenzonwering, zwembad, lift, airconditioning, jacuzzi, stoomcabine, rookkanaal, sauna en glasvezel kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Loosdrecht
Sectie:
C
Perceelnummer:
6430
Oppervlakte:
1807 m²
Aandeel:
Geheel perceel
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Gemeente:
Loosdrecht
Sectie:
C
Perceelnummer:
6431
Oppervlakte:
95727 m²
Aandeel:
Geheel perceel
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Gemeente:
Loosdrecht
Sectie:
C
Perceelnummer:
5169
Oppervlakte:
16890 m²
Aandeel:
Geheel perceel
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Gemeente:
Loosdrecht
Sectie:
C
Perceelnummer:
5453
Oppervlakte:
7040 m²
Aandeel:
Geheel perceel
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Download brochure

Afspraak maken