Mårbacka 34, Östra Ämtervik

Omschrijving

Wonen naast het erfgoed van Selma Lagerlöf – unieke Zweedse boerderij met gastenverblijf

Welkom bij Där Ner, een bijzondere boerderij op een schitterende locatie net buiten Sunne, in het adembenemende landschap van Värmland. Hier woon je hoog en vrij, met weidse uitzichten over de omliggende velden, en je bent letterlijk buren van het beroemde landgoed Mårbacka, het voormalige huis van Nobelprijswinnaar Selma Lagerlöf. Je ervaart hier het beste van twee werelden: rust, natuur en ruimte, gecombineerd met cultuur en voorzieningen op korte afstand.

Het hoofdgebouw is een vrijstaande woning van drie verdiepingen, gebouwd in 1998, en zorgvuldig ontworpen in een klassieke, historische stijl die perfect past bij de omgeving. Zodra je binnenstapt, merk je de hoge afwerkingskwaliteit: massieve houten vloeren, prachtige tegelkachels, open haarden en stijlvolle details zorgen voor een warme, exclusieve sfeer in elk vertrek.

De royale keuken vormt het hart van het huis. Met een groot kookeiland, houtfornuis, inductiekookplaat, meerdere ovens en een wijnkoeler is dit een ruimte waar koken en samenzijn centraal staan. Dankzij de vele ramen en de warme houten vloer is het een lichte en uitnodigende plek. Aansluitend vind je de eetkamer met open haard en ruimte voor een grote tafel. De woonkamer op de begane grond biedt een comfortabele zithoek en wordt extra sfeervol door de aanwezige kachel.

Op de eerste verdieping leidt een ruime hal naar een indrukwekkende salon met tegelkachel. Donkere wanden, een licht plafond en houten vloeren creëren hier een elegante en lichte ruimte die eventueel kan worden opgedeeld in extra slaapkamers. De luxe badkamer op deze verdieping is een echte blikvanger, met dubbele wastafel, dubbele douche en toilet. Daarnaast vind je een ruime slaapkamer met eigen haard en een grote kamer die nu als inloopkast wordt gebruikt.

De derde verdieping biedt nog twee lichte en ruime slaapkamers met veel bergruimte. Het woonhuis is uitgerust met watergedragen vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, en radiatoren op de bovenste verdieping, zodat je het hele huis comfortabel warm houdt.

Gastenverblijf
Op het erf staat bovendien een volledig ingericht gastenhuis, dat het geheel nog specialer maakt. Hier heb je een gezellige landelijke keuken en een ruime woonkamer, ideaal om te ontspannen. Het gastenhuis beschikt over een badkamer met douche, apart toilet en wasruimte. Met drie slaapkamers is er genoeg ruimte voor familie, gasten of zelfs een tweede generatie. Dankzij de pelletketel, die zowel het hoofdgebouw als het gastenhuis verwarmt, geniet je hier het hele jaar door van warmte en comfort. Of je het nu gebruikt voor verhuur, logees of generatiewonen, het gastenverblijf biedt een perfecte balans tussen zelfstandigheid en comfort.

Bijgebouwen
Op het erf staan meerdere bijgebouwen, waaronder een bar met originele houten balken en glazen deuren naar het westelijke terras, waar je in de zomer kunt genieten van zonsondergangen en lange avonden. Verder vind je een atelier, extra bijgebouw, sauna, schuur, fitnessruimte/werkplaats, een moestuin met kas, kweekbedden, een kippenhok en een economisch gebouw voor opslag van materialen en machines. Al deze gebouwen bieden volop mogelijkheden voor werk, ontspanning en buitenleven.

Prachtige ligging in Värmland
De ligging is werkelijk uniek: direct naast het historische landgoed Mårbacka en op slechts circa tien minuten rijden van Sunne. Je woont hier midden in de natuur, maar toch dichtbij voorzieningen, cultuur en openbaar vervoer. Östra Ämtervik staat bekend om zijn rijke cultuurhistorie en sterke gemeenschapsgevoel. In het nabijgelegen Prästbol vind je een school, kleuterschool, dorpswinkel, voetbalveld en dorpshuis Sjösala. De regio trekt jaarlijks kunstenaars, cultuurliefhebbers en toeristen vanwege de bijzondere geschiedenis en de prachtige natuur.

Kenmerken:

– vrijstaande woning met 3 verdiepingen;
– woonoppervlakte ca. 420 m²;
– 7 kamers (4–5 slaapkamers);
– bouwjaar 1998;
– perceel ca. 18.000 m²;
– gastenhuis met verhuurmogelijkheden;
– diverse bijgebouwen inclusief bar, atelier en sauna;
– glasvezelinternet aanwezig;
– verwarming via pelletketel + open haarden.