Vraagprijs € 1.195.000 k.k.
Beschikbaar
Woonoppervlak 256 m²
Perceelgrootte 1.024 m²
6 Kamer(s)
4 Slaapkamer(s)
Bouwjaar 2002

Plattegronden

Neem contact met ons op

Wethouder Noordamweg 1 MAARN

De villa is een sfeervol plaatje, de locatie perfect: aan een rustig laantje en toch dicht bij alle voorzieningen, de oprit naar de snelwegen en openbaar vervoer. Het riet gedekte en wit gepleisterde landhuis biedt werkelijk álles om comfortabel en in privacy te leven. Dit is een plek om vele jaren te genieten!

Er is meer dan 250 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, twee badkamers, een luxe uitgevoerde kleedkamer en een grote zolderverdieping die diverse gebruiksmogelijkheden biedt. De prachtig aangelegde tuin heeft diverse terrassen een overdekt zonneterras.
De woning is gelegen op een perceel van ruim 1.000 m²

Maarn heeft een unieke ligging midden in Nederland, wordt omgeven door de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en biedt de gezellige sfeer en de geborgenheid van een echte dorpsgemeenschap. Scholen, winkels en restaurants zijn op loopafstand of binnen een paar minuten per fiets bereikbaar.

Vooropgesteld dat wij serieuze gegadigden deze uitstekend onderhouden woning van harte uitnodigen voor een bezichtiging, trachten wij u met onderstaande impressie alvast een indruk te geven wat deze woning u te bieden heeft.

Indeling

souterrain
Via en vaste trap vanuit de hal is de ruime kelder op stahoogte bereikbaar, die geheel is betegeld en voorzien van vloerverwarming. Er is een maatwerk kastenwand aanwezig.

begane grond
overdekte entree, fraaie entreehal met vaste houten trap en vide, garderobe en een gastentoilet. Grote living met halfronde erker en zandstenen schouw met open haard. Vanuit de aangrenzende eetkamer zijn er dubbele openslaande deuren naar een groot zonneterras, uitkijkend op de fraai aangelegde tuin. Aan de voorzijde van de villa gelegen werk/ of speelkamer. De keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur van Miele en heeft een massief houten aanrechtblad. Op de gehele vloer van de begane grond is gekozen voor witte plavuizen, voorzien van vloerverwarming.

eerste verdieping
De vaste houten trap leidt naar de vide op de eerste verdieping, waar vier slaapkamers en twee badkamers zijn gerealiseerd. Eén van de kamers is ingericht als inloop kleedkamer met prachtige maatwerk inbouwkasten. Aan de tuinkant is de hoofdslaapkamer, met openslaande deuren naar een groot halfrond balkon dat een prachtig zicht biedt op de tuin. Deze kamer heeft een royale en luxe badkamer en suite en een inloop kleedruimte. Op deze verdieping is nog een fijne tweede badkamer ingericht en een ruime gastentoilet met fonteintje. Een fraaie houten trap leidt naar een entresol op de tweede verdieping, met twee aparte ruimtes, die nu in gebruik zijn als hobbyzolder en kleedruimte. Hier is ook de cv installatie.

Tuin
De entree van de woning is uitnodigend met een grindpad met een in- en uitrijmogelijkheid voorzien van een houten toegangspoort. Aan de linkerzijde is de carport en de opstelplaats voor de kliko’s. De achtertuin heeft een groot gazon, diverse borders met planten en een goed op de zon gelegen overdekt zonneterras. De vrijstaande houten berging achter in de tuin is geschikt voor het bergen van de fietsen en tuingereedschap.

Afmetingen
• gebruiksoppervlakte wonen 256 m²
• gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte 10 m²
• gebruiksoppervlakte externe bergruimte 17 m²
• de inhoud van de woning bedraagt 921 m³
• perceelgrootte 1.024 m²

Alle maten zijn conform de NEN-2580 methode gemeten. Een actueel meetrapport is aanwezig.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 2002;
• Verwarming door middel van een cv ketel;
• Er is een alarminstallatie in de woning aanwezig;
• Alle ramen aan de straatzijde hebben werkende houten luiken;
• Alle radiatoren hebben een mooie ombouw in de stijl van het huis;
• Het souterrain biedt vele gebruiksmogelijkheden, waaronder kantoor of praktijk aan huis;
• De hoofdbadkamer heeft naast een dubbele wastafel een groot ligbad met whirlpool en spa, een dubbele inbouw stoomdouche en toilet;
• De tweede badkamer heeft een maatwerk inbouwkast waarin de wasmachine en de droger zijn opgesteld;
• In het dakoverschot zijn inbouwspots geplaatst;
• Er zijn electrisch bedienbare sunscreens aangebracht op de ramen van woonkamer;
• Oplevering in overleg.

Om een goed beeld te krijgen van de ongekende ruimte en het comfort dat deze goed onderhouden villa te bieden heeft is een bezichtiging noodzakelijk.

Enthousiast geworden?
Serieuze gegadigden adviseren wij een afspraak te maken voor een bezichtiging. Wij laten u graag vrijblijvend dit fantastische huis zien. Meer informatie en een brochure van de woning met plattegronden kunt u downloaden via onze website.

Contact

Heiko Gorter Makelaars
Engweg 50b
3972 JJ, Driebergen-Rijsenburg

Openingstijden
Ma-vr 08:30-18:30
Za-zo uitsluitend op afspraak

KvK 30199440
0343-700222
info@heikogortermakelaars.nl

Telefonisch bereikbaar van
maandag t/m zondag van: 08:00-00:00

Privacy statement