Prijs op aanvraag
Beschikbaar
Woonoppervlak 331 m²
Perceelgrootte 2.942 m²
Bouwjaar 1973

Plattegronden

Neem contact met ons op

Vrijstaande villa op 3.000 m², aan de bosrand gelegen DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Aan de bosrand van Driebergen is in 1973 deze prachtige vrijstaande semi bungalow gebouwd. De gevel oogt besloten maar geeft ook wel enigszins prijs wat zich erachter bevindt, want vrolijke kleuren sieren de deur van de dubbele garage en het houtwerk is helder rood. Eigenzinnig, uniek en smaakvol. Dat zijn de woorden die dit heerlijke huis typeren.

Driebergen-Rijsenburg wordt omringd door de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, heeft een unieke ligging midden in Nederland en biedt de gezellige sfeer en de geborgenheid van een echte dorpsgemeenschap. De ligging van de villa biedt alle privacy en veiligheid, maar is toch op korte afstand van winkels, scholen en voorzieningen gelegen.

Bijzonder aan dit huis is dat het mogelijk is om volledig op de begane grond te wonen: de ‘master suite’ bevindt zich op de begane grond. Daarnaast is er genoeg ruimte om een kantoor, praktijk of atelier aan huis te hebben. Op de eerste verdieping zijn twee buitengewoon royale slaapkamers met elk hun eigen badkamer en een loggia. De schitterend aangelegde tuin van 2942 m² met vijverpartijen, diverse terrassen en directe toegang tot het aangrenzende bos maken dit huis uniek.

Indeling

Begane grond

Entreehal met garderoberuimte en gastentoilet. De gezellige eetkamer met schuifpui en lichtstraat vormt het hart van het huis, want van hieruit zijn de woonkamer, keuken, hoofdslaapkamer en de kantoorruimte bereikbaar. De kamers hebben een hoogte van bijna drie meter hetgeen best wel bijzonder is voor een woning die in 1973 is gebouwd.

De woonkamer heeft een open haard en biedt een prachtig zicht op de omringende tuin. De schuifpui geeft toegang tot het terras met buitenhaard.

De hoofdslaapkamer is een volwaardige ‘suite’, met ook hier een prachtig zicht op de tuin. Er is een luxe badkamer en een fraai afgewerkte inloopkleedruimte.

De kantoorruimte is heel ruim en licht door de ramen rondom en de lichtstraat. Vanuit deze kantoorruimte is de naastgelegen archiefruimte bereikbaar.

De bijzonder goed uitgeruste keuken (Poggenpohl) is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de toegang naar de bijkeuken met wasruimte en tevens een doorloop naar de dubbele inpandige garage. De provisie/wijnkelder is vanuit de entreehal bereikbaar.

Eerste verdieping

Hier zijn twee fijne ruime slaapkamers die een loggia delen met uitzicht op de tuin.
Beide kamers hebben een badkamer en er is een toilet op de gang. Op de verdieping zijn twee inbouwkasten en een bergkamer.

 

Tuin

De geheel omheinde tuin rondom het huis is onder architectuur aangelegd, met vijvers, diverse terrassen, borders en wandelpaden, passend in de bosrijke omgeving. De zonligging is uitstekend en de tuin biedt alle privacy. In de tuin staat een houten tuinhuis.

Garage

De dubbele inpandige garage heeft een elektrisch bedienbare deur.

Afmetingen

  • gebruiksoppervlakte woning 331 m²
  • gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 19 m²
  • gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
  • gebruiksoppervlakte externe bergruimte 18 m²
  • de inhoud bedraagt 1.309 m³
  • perceelgrootte 2.942 m²

 

Alle maten zijn conform de NEN-2580 methode gemeten. Een actueel meetrapport is aanwezig.

Bouwkundige keuring
Vanaf 1 februari 2018 zal in de koopovereenkomst standaard een ontbindende voorwaarde voor de koper worden opgenomen voor een bouwkundige keuring. Deze keuring zal voor rekening en risico van koper en door een in opdracht van koper uit te voeren bouwkundig bureau uitgevoerd dienen te worden.

Bijzonderheden

  • Bouwjaar 1973;
  • Alles in dit huis is in proportie, bovendien zijn er degelijke materialen gebruikt en comfort verhogende voorzieningen aangebracht, zoals vloerverwarming, HR++ glas, horren en elektrisch bedienbare zonwering;
  • De houten vloer op de begane grond is massief eiken, in de hoofdslaapkamer, inloopkleedruimte en verbindende ruimte ligt eiken laminaat;
  • Er is een alarminstallatie aanwezig (Aphatronics);
  • Er is een telefooncentrale van Tiptel;
  • Het toegangshek is elektrisch bedienbaar;
  • Verwarming door middel van een gasgestookte Nefit Topline cv installatie;
  • NIBE 300 liter boiler met een energiezuinige Grundfoss Alpha2 circulatiepomp;
  • Het buitenschilderwerk is jaarlijks bijgehouden;
  • Er is een beregeningsinstallatie voor de tuin aangesloten op eigen bron en Rainbird beregeningscomputer;
  • Bouwkundig rapport aanwezig;
  • Oplevering in overleg.

Serieuze gegadigden adviseren wij een afspraak te maken voor een bezichtiging. Wij laten u graag vrijblijvend deze prachtige villa zien. Meer informatie en een brochure van de woning kunt u downloaden via onze website.

Contact

Heiko Gorter Makelaars
Engweg 50b
3972 JJ, Driebergen-Rijsenburg

Openingstijden
Ma-vr 08:30-18:30
Za-zo uitsluitend op afspraak

KvK 30199440
0343-700222
info@heikogortermakelaars.nl

Telefonisch bereikbaar van
maandag t/m zondag van: 08:00-00:00

Privacy statement