Vraagprijs € 375.000 k.k.
Onder bod
Woonoppervlak 96 m²
Perceelgrootte 206 m²
4 Kamer(s)
3 Slaapkamer(s)
Bouwjaar 1924

Neem contact met ons op

van Oosthuyselaan 77 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Charmante rechter helft van een dubbel woonhuis, gebouwd in 1924 en door de huidige eigenaar prachtig uitgebouwd en perfect onderhouden, waardoor je er zó in kan trekken! De woning heeft een goed in te delen woonkamer, een moderne woonkeuken aan de achterzijde en een grote veranda, waar je zelfs als het regent comfortabel buiten kan zitten. Daarnaast beschikt de woning over een zeer ruime vrijstaand stenen hobbyruimte/berging.

Locatie
Dit fijne huis, dat geschikt is voor een klein gezin, is gelegen op een mooie locatie aan het begin van de van Oosthuyselaan, vrijwel direct aan de bosrand. De van Oosthuyselaan wordt gekenmerkt door verschillende type woningen en bouwstijlen. Een groot deel van de laan ligt pal aan de bosrand waardoor het een gemoedelijke en rustige sfeer uitademt en uw kinderen naar hartenlust kunnen spelen.
Driebergen is een heerlijk dorp om te wonen en is gelegen in Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug. Alle voorzieningen zoals sportvelden, openbaar vervoer, NS-station, scholen bevinden zich op steenworp afstand van de woning. Het gezellige centrum met leuke winkels en horeca is op minder dan 10 minuten fietsen gelegen. Kortom, een meer ideale locatie is nauwelijks denkbaar.

Indeling
Begane grond
entree aan de zijkant van de woning, ruime hal met plavuizen vloer, modern toilet met fonteintje en een aparte wasruimte. Vanuit de hal is links de toegang naar de sfeervolle woonkamer, die voorzien is van een fraaie laminaatvloer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken die in een hoekopstelling is geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is door de huidige bewoners zelden gebruikt dus zo goed als nieuw.

Eerste verdieping
via de massief open houten trap in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar, met drie slaapkamers, een fijne badkamer en een berging waard de cv-opstelling zich bevindt. De moderne ingerichte badkamer met dakkapel heeft een ruime inloop-douche, een wastafelmeubel en een toilet.

Oppervlakte
Gebruiksoppervlakte wonen 96 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 3 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte 22 m²
Inhoud 378 m³
Perceelgrootte circa 225 m² (*)

Tuin
De woning beschikt over een veel privacy biedende zijtuin die door de uitstekende ligging op het westen veel bezonning geeft. Achter de woning is een heerlijk overdekt terras waardoor u al vroeg in het voorjaar lekker buiten kunt zitten.

Berging
Achter op het perceel is een zeer ruime vrijstaand stenen berging/hobbyschuur gebouwd met een bergvliering. De berging is voorzien van verwarming en elektra.

Parkeren
Voor de woning heeft u de mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren.

Bijzonderheden
• de woning is in 1924 gebouwd en de afgelopen jaren op ingrijpende wijze gerenoveerd en uitgebouwd;
• de onderhoudsarme tuin biedt alle privacy en heeft een veranda aan de achterzijde van de woning;
• het huis is volledig voorzien van dubbel glas en dakisolatie;
• het hele dak is vernieuwd, voorzien van nieuwe pannen, nieuwe dakkapellen en dakisolatie
• de buitenmuren zijn in 2014 geïsoleerd;
• de cv-combiketel (Nefit) is uit 2015;
• oplevering in overleg.

(*)Perceelgrootte
Het huidige kadastrale perceel wijkt af van de nieuwe situatie. Verkoper zal voor zijn rekening en risico het perceel opnieuw door het kadaster laten inmeten voor de eigendomsoverdracht waarbij het uitgangspunt is een perceel van circa 206 m².

Enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons zeer goed voorstellen! Neemt u voor meer informatie of een bezichtiging van deze uitstekend onderhouden woning contact op met ons kantoor. De verkoopbrochure met plattegronden kunt u downloaden via onze website.

Kaart

Contact

Heiko Gorter Makelaars
Engweg 50b
3972 JJ, Driebergen-Rijsenburg

Openingstijden
Ma-vr 08:30-18:30
Za-zo uitsluitend op afspraak

KvK 30199440
0343-700222
info@heikogortermakelaars.nl

Telefonisch bereikbaar van
maandag t/m zondag van: 08:00-00:00

Privacy statement