Vraagprijs € 545.000 k.k.
Beschikbaar
Woonoppervlak 118 m²
Perceelgrootte 630 m²
5 Kamer(s)
4 Slaapkamer(s)
Bouwjaar 1958

Plattegronden

Neem contact met ons op

van Bijnenlaan 3 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Deze in 1958 gebouwde twee onder een kap woning met prachtig aangelegde diepe tuin en garage ligt op een fijne plek in het prachtige dorp Driebergen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en het prachtige Rosariumpark om de hoek.

Basisscholen, winkels, uitgestrekte wandelbossen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn op korte afstand van de woning gelegen.

De woning is gelegen op een op het noordoosten gelegen ruim perceel van 630 m², heeft een aangebouwde serre, open keuken, vier slaapkamers en een ruime zolderverdieping met de mogelijkheid om een of twee slaapkamers te realiseren.

Indeling
Begane grond: entree met garderobe, deur naar de hal, trapopgang, een toilet met fonteintje. Toegang tot de woonkamer met prachtige parketvloer, houtkachel en deur naar het terras bij de achtertuin. Door de grote pui aan de voorzijde en de serre aan de achterzijde heeft de woonkamer veel lichtinval. De fraai ingerichte open keuken is uitgevoerd in wit met een donker aanrechtblad en uitgerust met uitstekende inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de kelderkast bereikbaar, die in gebruik is als provisieruimte.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een ingebouwde kast en een groot balkon. De badkamer is voorzien van een bad met douche, vaste wastafel en een toilet. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer gelegen met een balkon, inbouwkasten en een weids uitzicht op de achtertuin. De derde slaapkamer heeft ook een inbouwkast.

Tweede verdieping: vaste trap naar de zolder met de aansluiting voor de wasmachine. De zolderkamer is geïsoleerd en heeft veel opbergruimte. Door het plaatsen van een dakkapel is het mogelijk om nog een extra kamer te realiseren.

Tuin
De woning heeft een bijzonder fraai aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is ruim 30 meter (!) diep en biedt zeer veel privacy. Door de diepte van de tuin is er bij mooi weer altijd een plek in de zon. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis.

Garage
Op de oprit is ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Door een houten poort is de achtertuin en de garage bereikbaar. Naast de woning staat een vrijstaande stenen garage met carport en berging (geschakeld met de garage van het buurhuis) en dubbele deuren aan de tuinkant. In de garage is een keukenblok met spoelbak en werkruimte. Op de oprit voor de garage is ruimte om meerdere auto’s te parkeren.

Afmetingen:
Gebruiksoppervlakte wonen : 118 m²
Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte : 7 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte : 34 m²
Inhoud woning : 418 m³
Perceelgrootte : 630 m²
Voor de exacte afmetingen wordt verwezen naar bijgevoegde plattegrondtekeningen. Van de woning is een officieel meetrapport opgesteld en deze is bij ons kantoor ter inzage.

Bijzonderheden
• bouwjaar 1958;
• de woning heeft een goede lichtinval;
• verwarming door middel van een cv-ketel Vaillant combi ketel (2016);
• in de serre en de keuken is vloerverwarming en de serre is tevens voorzien van vloerisolatie;
• de woning is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie;
• prima parkeermogelijkheden op de oprit;
• de algehele staat van onderhoud is zowel binnen als buiten goed;
• in 2015 is de woning aan de buitenzijde opnieuw geschilderd;
• in 2008 is de hele electrische installatie vernieuwd;
• het platte dak van de garage is in 2008 vernieuwd;
• oplevering in overleg.

Bezichtigen?
Serieuze gegadigden adviseren wij een afspraak te maken voor een bezichtiging. Wij laten u graag vrijblijvend dit huis zien! Meer informatie en een brochure van de woning kunt u downloaden via onze website.

Contact

Heiko Gorter Makelaars
Engweg 50b
3972 JJ, Driebergen-Rijsenburg

Openingstijden
Ma-vr 08:30-18:30
Za-zo uitsluitend op afspraak

KvK 30199440
0343-700222
info@heikogortermakelaars.nl

Telefonisch bereikbaar van
maandag t/m zondag van: 08:00-00:00

Privacy statement