Vraagprijs € 498.000 k.k.
Verkocht onder voorbehoud
Woonoppervlak 122 m²
Perceelgrootte 615 m²
5 Kamer(s)
4 Slaapkamer(s)
Bouwjaar 1968

Plattegronden

Neem contact met ons op

Traaij 289 a DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Omringd door uitgestrekte wandelbossen van Nationaal Park De Utrechtse Heuvelrug en aan de rand van het centrum van Driebergen gelegen goed onderhouden en mooi uitgebouwd helft van een dubbel woonhuis met een vrijstaand stenen bijgebouw gelegen op een perceel van maar liefst 615 m².

Deze goed onderhouden woning met een riante L-vormige woonkamer, ruime woonkeuken, 4 slaapkamers en ruime badkamer is gebouwd eind jaren zestig en een aantal jaren geleden aan de achterzijde uitgebouwd over twee bouwlagen.

De entree van de woning bevindt zich aan de rustige Willem van Abcoudelaan.
Het gezellige centrum van Driebergen met een grote verscheidenheid aan winkels en horeca bevindt zich op loopafstand. Ook basisscholen, openbaar vervoer en sportaccommodaties zijn op korte afstand gelegen.

Indeling
Begane grond: zijentree, hal met trapopgang, toilet en trapkast/provisieruimte. In de hal ligt een Belgisch hardstenen vloer. Sfeervolle l vormige woonkamer op de tuin gericht met open haard en massief eiken vloerdelen. De modern ingerichte open woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en is ook hier voorzien van een Belgisch hardstenen vloer. Vanuit de keuken is zowel de zij-tuin alsmede de patiotuin die aan de achterzijde ligt bereikbaar. De oppervlakte van de woonkamer en keuken is circa 55 m².

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de ruime badkamer en vier slaapkamers. In één van de slaapkamers is een toegang naar de wasruimte. De badkamer heeft een grote inloopdouche, jacuzzi en wastafelmeubel met twee kranen.

Bijgebouw
Naast de woning bevindt zich een vrijstaand bijgebouw dat zou kunnen dienen als een werk- of speelkamer van circa tien m² voorzien van elektra, verwarming en water. Achter deze kamer bevindt zich een berging die desgewenst bij deze ruimte kan worden betrokken.

Tuin
De woning wordt omgeven door een volop privacy biedende tuin met prachtige bomen en heeft een uitstekende bezonning. In de ochtend is er zon in de voortuin en in de middag en avond is het heerlijk toeven in de avondzon op het terras en de tuin bij de keuken.

Parkeerruimte
In de entree is een grote parkeerruimte gerealiseerd, die voldoende ruimte biedt om twee auto’s te parkeren. Daarnaast is er een overkapping gemaakt voor het stallen van fietsen en de kliko’s.

Afmetingen
Perceelgrootte 615 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 137 m² inclusief bijgebouw van circa 18 m²
Inhoud 398 m³
Voor de exacte afmetingen wordt verwezen naar bijgevoegde plattegrondtekeningen.
Voornoemde vierkante- en kubieke meters zijn officieel gemeten op basis van de NEN-2580 meetmethode. Een meetrapport hiervan is ter inzage.

Bijzonderheden
• de woning is eind zestiger jaren gebouwd en in 2004 aan de achterzijde over twee bouwlagen uitgebouwd;
• de keuken is uitgerust met een 6-pits gasfornuis met aluminium schouw, vaatwasser, elektrische oven en een grote koel-/vriescombinatie;
• alle kamers zijn voorzien van cai- en internetaansluiting;
• de in 2004 gerealiseerde aanbouw is volledige geïsoleerd;
• het bijgebouw is voorzien van muur- en plafondisolatie alsmede dubbele beglazing;
• verwarming met een cv-combiketel;
• bijzonder aantrekkelijk gelegen ten opzichte van bossen, winkels, scholen en openbaar vervoer;
• oplevering in overleg.

Een bezichtiging plannen?
Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen om deze fijne gezinswoning met eigen ogen te zien neemt u dan contact op met ons kantoor. Op onze website kunt u de verkoopbrochure met plattegronden downloaden.

Contact

Heiko Gorter Makelaars
Engweg 50b
3972 JJ, Driebergen-Rijsenburg

Openingstijden
Ma-vr 08:30-18:30
Za-zo uitsluitend op afspraak

KvK 30199440
0343-700222
info@heikogortermakelaars.nl

Telefonisch bereikbaar van
maandag t/m zondag van: 08:00-00:00

Privacy statement