Vraagprijs € 350.000 k.k.
Beschikbaar
Woonoppervlak 96 m²
Perceelgrootte 170 m²
4 Kamer(s)
3 Slaapkamer(s)
Bouwjaar 1910

Plattegronden

Neem contact met ons op

Traaij 146 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Midden in het gezellige centrum van Driebergen bieden wij u te koop aan deze compleet gerenoveerde en aan de achterzijde over twee bouwlagen uitgebouwde 2/1 kap woning met een uitstekend op de zon gelegen achtertuin van circa 40 m².

Deze woning kan zonder enige investering direct worden betrokken. Bij de grondige renovatie die afgelopen jaar heeft plaatsgevonden is werkelijk alles vervangen. Kortom, een perfect onderhouden woning met een karakteristieke en vooroorlogse uitstraling maar met het interne comfort van een “nieuwbouwwoning”.

Werkelijk alle voorzieningen zoals winkels, horeca, basisschool, openbaar vervoer en de uitgestrekte wandelbossen van Driebergen zijn letterlijk op steenworp afstand gelegen.

Indeling
Begane grond: zij-entree met hal, meterkast en toilet. Sfeervolle woonkamer aan de straatzijde van de woning en een luxe ingerichte woonkeuken aan de tuinzijde van de woning met openslaande deuren naar de bescheiden maar zonnig gelegen achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne vloer in natuursteen met vloerverwarming. De licht afgewerkte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inbouwkoelkast, combi-oven en inductie kookplaat met afzuigkap.

Eerste verdieping: overloop met separaat toilet, ingebouwde kast waar zich de opstelmogelijkheid bevindt voor de wasmachine en droger en een aparte bergkast met de cv-opstelling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie uitstekende slaapkamers alsmede een luxe ingerichte badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Op de overloop biedt een vlizotrap toegang tot de ruim bemeten zolderberging. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een mooie laminaatvloer.

Afmetingen
* perceelgrootte 170 m²
* woonoppervlak 96 m²
* inhoud 339 m³
Alle maten zijn gemeten conform de NEN-2580 meetmethode.

Tuin
De achtertuin is ruim 40 m² en op het zuid-oosten gelegen. Achter op het perceel is de mogelijkheid om een berging te realiseren.

Parkeren
Op de openbare weg kunt u vergunningsvrij uw auto parkeren.

Bijzonderheden
Deze oorspronkelijk in 1910 gebouwde woning is in 2017 op ingrijpende wijze gerenoveerd en uitgebreid. De woning is aan de achterzijde over twee volle bouwlagen uitgebouwd. Al het leidingwerk (riolering, elektra, gas, water) is compleet vernieuwd. Daarnaast zijn alle kozijnen, gevels, vloeren, plafonds etc. vernieuwd.

Overige vermeldenswaardigheden:
* alle wanden en plafonds zijn glad gestuuct
* alle plafonds zijn voorzien van ingebouwde spots met dimmers
* de badkamer is voorzien van mechanische ventilatie
* de woning is voorzien van dubbele beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie
* het complete dak van de woning is vernieuwd (nieuw dakbeschot, nieuwe pannen)
* de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming
* verwarming en warm water d.m.v. een combiketel (Remeha 2017)
* energielabel A
* de oplevering kan, indien gewenst, per direct

Kortom, dé perfecte woning voor degene die snel op zoek is naar een nieuwe woning en daarnaast geen tijd of geld heeft voor een verbouwing; instapklaar!

Enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons goed voorstellen! Aarzel dan ook niet langer en neem gewoon kontakt op met ons kantoor wanneer u deze heerlijke woning wenst te bezichtigen. De brochure met plattegronden kunt u downloaden via onze kantoorwebsite.

Contact

Heiko Gorter Makelaars
Engweg 50b
3972 JJ, Driebergen-Rijsenburg

Openingstijden
Ma-vr 08:30-18:30
Za-zo uitsluitend op afspraak

KvK 30199440
0343-700222
info@heikogortermakelaars.nl

Telefonisch bereikbaar van
maandag t/m zondag van: 08:00-00:00

Privacy statement