Vraagprijs € 465.000 k.k.
Beschikbaar
Woonoppervlak 137 m²
Perceelgrootte 370 m²
7 Kamer(s)
5 Slaapkamer(s)
Bouwjaar 1935

Plattegronden

Neem contact met ons op

Sparrenlaan 41 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Het is heerlijk rustig wonen aan de Sparrenlaan. Deze charmante, vooroorlogs gebouwde, twee onder één kapwoning is letterlijk om de hoek van de uitgestrekte wandelbossen gelegen en een basisschool bevindt zich op minder dan 100 meter afstand.

De Sparrenlaan is een rustige laan in Driebergen met een leuke variëteit aan bouwstijlen. U vindt hier een mix van voor- en na-oorlogs gebouwde woningen. De woning aan de Sparrenlaan 41 is een fijn gezinshuis met 4 tot 5 slaapkamers, een uitgebouwde woonkeuken en een uitstekend op de zon gelegen achtertuin. Uw kinderen kunnen hier gegarandeerd rustig en veilig op straat spelen terwijl u geniet van de heerlijke en volop privacy biedende tuin.

Het station Driebergen-Zeist en de op- en afrit van de Rijksweg A-12 is op minder dan 1 kilometer afstand gelegen; kortom een heerlijke centrale plek.

Indeling
begane grond:
Entree aan de voorzijde met een ruime gang, trapopgang, toilet en kelderkast. Vanuit de gang is er toegang tot de fijne en heerlijk lichte woonkamer die is afgewerkt met fraaie eikenhouten vloerdelen. Zowel vanuit de gang als vanuit de woonkamer is de modern ingerichte woonkeuken bereikbaar. De keuken biedt diverse inbouwapparatuur en is het hart van de woning. Vanuit de woonkeuken loopt u door naar de aangrenzend gelegen werk-/speelkamer van waaruit u toegang heeft tot de tuin. De modern ingerichte badkamer bevindt zich op de begane grond en is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, designradiator en opstelmogelijkheid voor wasmachine en droger.

eerste verdieping:
overloop met vaste kastenwand onder de zoldertrap en toegang tot een drietal slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer aan de achterzijde de beschikking heeft over een vaste wastafel.

tweede verdieping:
vanaf de overloop is er een vaste naar de zolderverdieping. Op deze verdieping bevinden zich een tweetal zolderkamers; één klein en één volwaardige slaapkamer.

Tuin
de woning is gelegen op een heerlijk perceel van in totaliteit 370 m². De achtertuin is op het westen gelegen en biedt gedurende vrijwel de gehele dag een uitstekende bezonning. De achtertuin is ruim 12 meter diep en achter op het perceel bevindt zich een heerlijk overdekt terras met berging.

Schuur/berging
Direct achter de woning bevindt zich een royale aangebouwd stenen berging voorzien van verwarming en elektra.

Parkeren
U kunt uw auto parkeren op uw eigen oprit. Bezoekers kunnen gewoon vrij parkeren op de openbare weg.

Afmetingen
• gebruiksoppervlakte wonen 137 m²
• gebruiksoppervlakte gebouw overige inpandige ruimte 16 m²
• gebruiksoppervlakte externe bergruimte 6 m²
• inhoud 535 m³
• perceelgrootte 370 m²
Alle maten zijn gemeten conform de NEN-2580 meetmethode. Een meetrapport is aanwezig.

Bijzonderheden
• bouwjaar omstreeks 1935
• de woning is voorzien van dubbele beglazing, spouw- en dakisolatie
• de woning verkeert, intern en extern in een goede staat van onderhoud
• het platte dak van de keuken is in 2014 vernieuwd
• de dakgoten aan de achterzijde zijn in 2015 vernieuwd
• verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel (Remeha) uit 2014
• de spouwmuren zijn circa 5 jaar geleden geisoleerd
• de keuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en
een koel-vriescombinatie

Contact

Heiko Gorter Makelaars
Engweg 50b
3972 JJ, Driebergen-Rijsenburg

Openingstijden
Ma-vr 08:30-18:30
Za-zo uitsluitend op afspraak

KvK 30199440
0343-700222
info@heikogortermakelaars.nl

Telefonisch bereikbaar van
maandag t/m zondag van: 08:00-00:00

Privacy statement