Vraagprijs € 935.000 k.k.
Beschikbaar
Woonoppervlak 294 m²
Perceelgrootte 480 m²
10 Kamer(s)
7 Slaapkamer(s)
Bouwjaar 1892

Plattegronden

Neem contact met ons op

Sophialaan 15 BAARN

De villa anno 1892 is een plaatje, zoals wel meer huizen in het prachtige Baarn. Het is een statig en zeer karakteristiek vrijstaand huis dat enkele jaren geleden grondig is gerenoveerd en vele mogelijkheden biedt, omdat het heel veel ruimte heeft. Wonen en werken bijvoorbeeld, of een inwonende au pair.
In de prachtig aangelegde voortuin die verschillende fijne terrassen heeft, is er altijd een plekje in de zon. Bovendien is er aan de achterzijde een besloten patio waar je al in het voorjaar lekker buiten kan eten.

De Sophialaan is een rustige fraaie laan en vanuit het huis loop je zó het gezellige centrum van Baarn in, met unieke winkeltjes, terrassen en restaurantjes. Het station van Baarn is op fietsafstand gelegen en de nabijgelegen bossen bieden urenlang wandelplezier. Baarn heeft een groot aanbod aan basis- en middelbare scholen.

Indeling
Via een smeedijzeren hek is de hoofdentree bereikbaar. De ruime hoge entree is uitgevoerd in een zwart-witte marmeren tegelvloer en een marmeren lambrisering. Links van de entree bevindt zich de ruime werk-/speelkamer met ingebouwde houten boekenkasten. In de hal is ook de toegang tot de wijn- en provisiekelder. De grote woonkamer is verbonden met de open keuken. Voor de vloer is in de woonkamer en de keuken gekozen voor een prachtige klassiek eiken parketvloer. Aan de voorzijde een erker, met zicht op de tuin. Via openslaande deuren is de patio aan de achterkant van de woning te bereiken. De modern ingerichte keuken is uitgevoerd in roestvrij staal met hout en de open bijkeuken is ideaal want biedt enorm veel opbergruimte. Vanuit de keuken is kantoor/ opslagruimte bereikbaar, waar ook een achteruitgang en de toegang tot de patio is.
Vanuit de woonkamer is een grote ruimte bereikbaar, die is ingericht met douche, wastafel en toilet. Deze ruimte is ideaal als fitnessruimte of kantoor of praktijk aan huis.

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is een heerlijke kamer en suite met schuifdeuren, houten vloer, antieke schouw en openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is ruim en licht en voorzien van inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Op de tweede verdieping zijn nog 3 slaapkamers met veel ingebouwde kasten. Er is een toilet met een wastafel. Het is mogelijk om deze ruimte uit te breiden, zodat op de tweede verdieping ook een badkamer kan worden gerealiseerd. Alle slaapkamers hebben ingebouwde kasten, waardoor veel bergruimte ontstaat.

Tuin
De woning beschikt over een heerlijke, veel privacy en zon biedende, voortuin. Aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot de zonnige patio.

Schuur/berging
Naast de woning bevindt zich een ruime schuur/berging voor uw fietsen en tuin-gereedschap.

Maatvoeringen
Gebruiksoppervlakte wonen 278 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 16 m²
Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Inhoud woning 1.100 m³
Perceelgrootte 480 m²

Van de woning is een NEN-2580 meetrapport opgesteld. Dit rapport is op aanvraag beschikbaar.

Informatie
• Zeer ruime woning met hoge plafonds, 7 slaapkamers en 2 badkamers;
• Verwarming en warm water door middel van een combi-ketel en zonnecollectoren;
• Veel bergruimte in de woning aanwezig;
• De woning verkeert in prima staat van onderhoud en biedt veel mogelijkheden voor bewoning en werken met kantoor of praktijk aan huis;
• De woning is volledig dubbelwandig geïsoleerd met dak- en vloerisolatie;
• Het is mogelijk om de voortuin meer besloten te maken, door de toegang naar de entree te verplaatsen naar de zijkant van het huis;
• Per direct beschikbaar.

Enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons goed voorstellen. Neemt u voor meer informatie of een bezichtiging van deze schitterende woning kontakt op met ons kantoor. Een brochure met plattegronden kunt u downloaden op onze website.

Contact

Heiko Gorter Makelaars
Engweg 50b
3972 JJ, Driebergen-Rijsenburg

Openingstijden
Ma-vr 08:30-18:30
Za-zo uitsluitend op afspraak

KvK 30199440
0343-700222
info@heikogortermakelaars.nl

Telefonisch bereikbaar van
maandag t/m zondag van: 08:00-00:00

Privacy statement