Vraagprijs € 457.500 k.k.
Onder bod
Woonoppervlak 96 m²
Perceelgrootte 88 m²
4 Kamer(s)
3 Slaapkamer(s)
Bouwjaar 1954

Plattegronden

Neem contact met ons op

Park Welgelegen 9 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Deze prachtig onderhouden en bijzonder sfeervolle monumentale middenwoning is gelegen in het idyllische en alom bekende monumentale ‘Park Welgelegen’. Een verborgen parel op een zonder meer historische locatie. Een locatie die rust en ruimte uitstraalt met uitsluitend bestemmingsverkeer en gelegen op vijf minuten loopafstand van het gezellige centrum van Driebergen-Rijsenburg.

De woning heeft een tuingerichte woonkamer op het Zuiden, een modern ingerichte lichte keuken met diverse inbouwapparatuur, twee slaapkamers en een compacte badkamer op de eerste verdieping, en een prachtige slaapkamer en ruime badkamer op de tweede verdieping. Tegenover de woning is een eigen berging gelegen. Kortom, een ideaal huis voor een een- of twee persoons huishouden, of klein gezin.

Dit is een heerlijke plek om te wonen: binnen een Engelse landschapstuin van 16.000 m2 met vijverpartij, prachtige bomen, rododendrons en hortensia’s. De witte huizen zijn in de vijftiger jaren gebouwd in Delftse School stijl door architect P.J. Houbolt. Park Welgelegen 9 heeft een prachtige ligging binnen het park; vanuit de woonkamer is er volledig vrij zicht over het park en vijver met maximale privacy. Er is parkeergelegenheid op het terrein van Park Welgelegen.

De woning heeft een ideale ligging ten opzichte van het centrum van Driebergen met gezellige restaurants en terrasjes, winkels, supermarkten, busverbindingen en het NS-station, vele sportfaciliteiten, scholen en de uitgestrekte bossen van het Nationaal park de Utrechtse Heuvelrug. Een bushalte met onder andere een rechtstreekse verbinding naar het vernieuwde NS-station Driebergen-Zeist, of naar Utrecht of Amersfoort, bevindt zich op slechts een minuut lopen.

Indeling
Begane grond:
Hal met tegelvloer (Villeroy & Boch), meterkast, modern toilet (volledig betegeld, ook Villeroy & Boch), garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Sfeervolle tuingerichte woonkamer met een open haard (gas), eiken parketvloer, twee inbouwkasten en openslaande deuren naar het terras. De modern ingerichte dichte keuken aan de voorzijde van de woning heeft diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi magnetron en vaatwasser (Bosch), en is ook voorzien van een tegelvloer.

Eerste verdieping:
Via een houten trap is de overloop bereikbaar. Aan de tuinzijde de lichte hoofdslaapkamer met een prachtige eikenvloer, inbouwkasten en openslaande deuren naar het ruime balkon op het Zuiden. Er is een tweede kleinere slaapkamer, eveneens voorzien van een eikenvloer alsmede een compact ingerichte badkamer voorzien van een douchecabine, design radiator, wastafel en een tweede toilet. De badkamer is volledig betegeld (Villeroy & Boch) en ligt aan de voorzijde van de woning.

Tweede verdieping:
Voorzolder met toegang tot een ruime slaapkamer aan de achterzijde, met dakkapel, en prachtige uitkijk op de tuin. Voorzien van een prachtige eikenvloer, veel bergruimte en een luik naar de vliering. De ruim ingerichte tweede badkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam (Velux), een ruim bad op pootjes, douchecabine, design radiator en een wastafelmeubel. Ook hier is alles betegeld (Villeroy & Boch). Er is in deze ruimte ook een aansluiting voor de wasmachine en de droger. De CV ketel (Nefit) is geinstalleerd in een aparte stookruimte en is van juni 2018.

Tuin
De parkachtige tuin van Park Welgelegen wordt professioneel onderhouden en is in elk jaargetijde adembenemend mooi. Vanaf het terras van ruim 20 m² is er volledige privacy en door de uitstekende zonligging zit je hier een groot deel van het jaar heerlijk buiten.

Berging
Tegenover de woning bevindt zich een stenen berging van 7 m² voor ondermeer fietsen, vuilnisbakken en als opbergruimte.

Afmetingen
• gebruiksoppervlakte wonen 96 m²
• gebruiksoppervlakte berging (tegenover de woning) 7 m²
• gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
• de inhoud van de woning bedraagt 329 m³
• perceelgrootte 88 m²
Alle maten zijn conform de NEN-2580 methode gemeten. Een actueel meetrapport met inzichtelijke plattegronden is aanwezig en kunt u downloaden via onze website.

Bijzonderheden
• de woning is omstreeks 1954 gebouwd;
• alle slaapkamers zijn afgewerkt met eikenhouten parketvloeren;
• de deuren en ramen zijn voorzien van fraai hang- en sluitwerk;
• de woning is voorzien van dubbel glas;
• de dakgoten voor zijn in 2008 vervangen, en twee jaar geleden geschilderd;
• het buitenschilderwerk is twee jaar geleden uitgevoerd;
• het binnenschilderwerk is twee jaar geleden uitgevoerd;
• de CV ketel is een Nefit combi ketel uit juni 2018;
• door de prachtige ligging in het park is er een hoge mate van rust, privacy en veiligheid;
• zowel het park als de woningen staan op de gemeentelijke monumentenlijst;
• omdat de woning een gemeentelijk monument is, zal er geen energielabel aan koper worden overgedragen;
• de parkkosten bedragen circa € 408,31 per half jaar inclusief tuin-/parkonderhoud en dienen te worden voldaan aan de Vereniging van Eigenaren;
• toetreding tot de Vereniging van Eigenaren vindt plaats door middel van een kennismakingsgesprek met het bestuur;
• de oplevering kan in de zomer van 2019 plaatsvinden bij een notaris ter keuze van koper.

Enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons goed voorstellen! Wanneer u deze prachtig onderhouden woning graag een keer wilt bezichtigen, kunt u contact opnemen met ons kantoor. Een uitgebreide verkoopbrochure met plattegronden van de woning kunt u downloaden via onze website.

Contact

Heiko Gorter Makelaars
Engweg 50b
3972 JJ, Driebergen-Rijsenburg

Openingstijden
Ma-vr 08:30-18:30
Za-zo uitsluitend op afspraak

KvK 30199440
0343-700222
info@heikogortermakelaars.nl

Telefonisch bereikbaar van
maandag t/m zondag van: 08:00-00:00

Privacy statement