Vraagprijs € 1.235.000 k.k.
Beschikbaar
Woonoppervlak 150 m²
Perceelgrootte 1.998 m²
5 Kamer(s)
3 Slaapkamer(s)
Bouwjaar 1956

Plattegronden

Neem contact met ons op

Oude Woudenbergse Zandweg 21 ZEIST

Aan één van de allermooiste lanen van het zéér gewilde ‘Lyceumkwartier’ bieden wij aan het meest rustige gedeelte van de Oude Woudenbergse Zandweg deze in de jaren ’50 gebouwde vrijstaande bungalow aan op een perceel van bijna 2.000 m².
Een fraaiere locatie in Zeist is nauwelijks denkbaar. De uitgestrekte wandelbossen bevinden zich aan het eind van de laan evenals hockey- en golfclub Schaerweijde. De op- en afrit naar de Rijksweg A28 is op minder dan een kilometer afstand gelegen.

De bungalow dient intern te worden gemoderniseerd en een verbouwingsplan is hiervan ter inzage. Uiteraard kan de bestaande woning ook worden gesloopt waardoor u uw eigen droomvilla kunt realiseren.
Vooropgesteld dat wij serieuze gegadigden van harte uitnodigen voor een bezichtiging, trachten wij u met onderstaande impressie alvast een indruk te geven wat deze woning én het perceel u te bieden heeft.

Begane grond:
Zeer royale ontvangsthal met garderobe, gastentoilet en toegang tot de provisiekelder. Riante en veel daglicht biedende woonkamer door de hoge ramen aan de voorzijde. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een eet-/werkkamer. De keuken is eenvoudig ingericht en via een kleine gang staat de keuken in verbinding met de achtertuin. Rechts van de entreehal bevinden zich een drietal slaapkamers met ingebouwde kasten en een eenvoudig ingerichte badkamer met douche en wastafel.

Garage/schuur
Naast de woning bevindt zich een vrijstaand stenen garage en fietsenberging.

Tuin
De woning wordt omgeven door een schitterend aangelegd perceel met volop zon- en schaduwplekken. Het perceel heeft een breedte van circa 40 meter en een diepte van circa 50 meter.

Afmetingen
Gebruiksoppervlakte wonen: 150 m²
Gebruiksoppervlakte inpandige ruimte: 6 m²
Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: 4 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: 35 m²
Bruto inhoud: 600 m³
Perceelgrootte: 1.998 m²

Van de woning is een officieel NEN-2580 meetrapport opgesteld dat op aanvraag ter inzage is.

Sloop en nieuwbouw
Na amovering van de bestaande opstallen leent het perceel zich uitstekend voor de ontwikkeling en realisatie van 1 vrijstaande woning (bungalow/semi-bungalow of villa). Op basis van het vigerend bestemmingsplan kan er een buitengewoon fors woonhuis worden gebouwd met de volgende uitgangspunten:
* maximale bouwhoogte 10 meter
* maximale goothoogte 7 meter
* minimale afstand tot de zijdelingse erfgrens bedraagt aan weerszijden 8 meter
* het kavel is thans circa 40 meter breed en circa 50 meter diep
* volledige onderkeldering is mogelijk
* de maximale oppervlakte aan bijgebouwen bedraagt circa 80 m²
* het totale bouwvlak bedraagt ruim 400 m²

Overige kenmerken/bijzonderheden
• de woning is in 1956 gebouwd;
• geen noemenswaardige isolatie aanwezig;
• de dakbedekking is afgewerkt met asbestgolfplaten;
• de olietank is gesaneerd en afgevuld met zand. Een Kiwa-certificaat is aanwezig;
• interne modernisering is noodzakelijk. Op verzoek is er een volledig uitgewerkt verbouwingsplan ter inzage;
• aanvaarding in overleg.

Neemt u voor meer informatie over de verbouw- of nieuwbouwmogelijkheden contact op met ons kantoor. De verkoopbrochure met plattegronden kunt u op onze website downloaden.

Deze vrijstaande bungalow biedt u ongekend veel privacy, veiligheid en rust. Het begrip ‘onthaasten’ krijgt een geheel nieuwe dimensie. Wij verwelkomen u graag!

Contact

Heiko Gorter Makelaars
Engweg 50b
3972 JJ, Driebergen-Rijsenburg

Openingstijden
Ma-vr 08:30-18:30
Za-zo uitsluitend op afspraak

KvK 30199440
0343-700222
info@heikogortermakelaars.nl

Telefonisch bereikbaar van
maandag t/m zondag van: 08:00-00:00

Privacy statement