Vraagprijs € 715.000 k.k.
Beschikbaar
Woonoppervlak 155 m²
Perceelgrootte 295 m²
6 Kamer(s)
4 Slaapkamer(s)
Bouwjaar 1922

Plattegronden

Neem contact met ons op

Oranjelaan 18 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Buitengewoon charmante vrijstaande villa (1922), gelegen aan de Oranjevijver en op loop- of fietsafstand van alles wat een mens nodig heeft, waaronder winkels, restaurants en scholen.

Wonen op dit unieke plekje in Driebergen betekent ook dat je omringd wordt door de rust en ruimte van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug die garant staan voor eindeloos wandel- en fietsplezier. De ligging is ideaal want je bent in een paar minuten bij de belangrijke uitvalswegen.

Deze goed onderhouden karakteristieke woning heeft veel te bieden: een ruime en heerlijk lichte woonkamer met een serre, vier slaapkamers, een fijne badkamer en vooral héél veel sfeer. De besloten tuin rondom heeft genoeg beschutte plekjes om van de zon te genieten.

Indeling
begane grond
Entreehal met eikenhouten vloer, garderoberuimte, trapopgang, toilet met fonteintje en toegang naar de kelder op stahoogte. Een originele paneeldeur geeft toegang tot de woonkamer met erkerraam aan de voorzijde en serre met glas in lood ramen aan de tuinzijde waardoor er veel licht binnenvalt. De plafonds in de woonkamer zijn prachtig gerestaureerd. Op de gehele begane grond is gekozen voor een massief eikenhouten vloer. De houtkachel, geplaatst voor een schouw in natuursteen zorgt voor gezelligheid en warmte. De dichte keuken heeft een houten werkblad en mozaiektegeltjes, een breed zes pits gasfornuis (Smeg) en diverse inbouwapparatuur. De cv installatie is in de keuken in een aparte ruimte geplaatst. Achter in de keuken is de opstelling voor de wasmachine en de droger. Vanuit de keuken is de achteringang en de aangebouwde stenen berging toegankelijk. Hier is genoeg ruimte voor fietsen en tuingereedschap.

eerste verdieping
Een vaste trap leidt naar de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon is aan de achterzijde gelegen en heeft ingebouwde kastruimte. De andere slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen. Op deze verdieping zijn de ruimtes hoog en voorzien van een mooi balkenplafond. De badkamer is fraai uitgevoerd en heeft een ligbad, een douche, dubbele wastafel en veel kastruimte. Op de overloop is een aparte toiletruimte.

tweede verdieping
De zolderverdieping is door de betimmering en de twee dakkapellen een heerlijke slaap en/of werkruimte. Achter de knieschotten is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte voor het opbergen van spullen.

Tuin
Twee smeedijzeren hekken met hagen geven toegang tot de woning. Op het grindpad aan de voorzijde van de woning is ruimte voor het parkeren van een auto. De voortuin, zij- en achtertuin zijn fraai aangelegd met diverse bomen en hagen. In de voortuin staat een magnolia. De achtertuin is gelegen op het westen en biedt beschutting en privacy. Er is een houten tuinhuis en een houtopslag. De achtertuin is circa 10 meter diep en 8 meter breed.

Afmetingen
Perceelgrootte 295 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 155 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 7 m²
Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte 20 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte 3 m²
Inhoud 600 m³
(Alle maten zijn gemeten conform de NEN2580 meetmethode; een officieel meetrapport is aanwezig).

Bijzonderheden
• bouwjaar omstreeks 1922;
• de cv combi ketel is uit 2009 (Remeha);
• in 2002 is de woning grondig gerenoveerd met behoud van de authentieke details;
• de woning verkeert in een goede staat van onderhoud;
• de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en van dakisolatie;
• alle goten en hemelwaterafvoer zijn uitgevoerd in zink;
• het schoorsteenkanaal is opnieuw opgemetseld;
• er zijn veel elementen die dit huis bijzonder sfeervol maken, zoals paneeldeuren, hoge plafonds, glas in lood ramen en balkenplafonds;
• de oplevering is in overleg

Enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons goed voorstellen! Voor meer informatie of een bezichtiging van deze bijzonder sfeervolle woning kunt u een afspraak maken met ons kantoor.
De verkoopbrochure met plattegronden kunt u downloaden op onze website.
bosrand gelegen goed onderhouden helft van dubbele villa op een heerlijk zonnig perceel van bijna 500 m².

Contact

Heiko Gorter Makelaars
Engweg 50b
3972 JJ, Driebergen-Rijsenburg

Openingstijden
Ma-vr 08:30-18:30
Za-zo uitsluitend op afspraak

KvK 30199440
0343-700222
info@heikogortermakelaars.nl

Telefonisch bereikbaar van
maandag t/m zondag van: 08:00-00:00

Privacy statement