Vraagprijs € 370.000 k.k.
Onder bod
Woonoppervlak 101 m²
Perceelgrootte 325 m²
4 Kamer(s)
2 Slaapkamer(s)
Bouwjaar 1920

Plattegronden

Neem contact met ons op

Oosterstraat 11 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Bijzonder sfeervolle en uitstekend onderhouden rechter helft van een twee onder een kap woning (circa 1920) aan een rustig straatje nabij het gezellige centrum en de uitgestrekte bossen van Driebergen. Verrassend is de aanbouw op de begane grond, een tuinkamer met gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Dit is de plek om het hele jaar te genieten!

De locatie is zonder meer prettig; de woning ligt op een steenworp afstand van het bos in een kindvriendelijk straatje waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Het gezellige centrum van Driebergen met een gevarieerd winkel- en horeca aanbod zijn op loopafstand of binnen een paar minuten per fiets bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
entree met mooie voordeur en kleine hal. De woonkamer met erker aan de voorzijde heeft een prettige lichtinval en is voorzien van een prachtige eikenhouten planken vloer. In de woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang naar de provisiekelder. In de woonkamer is de hal bij de achter entree bereikbaar. Vanuit deze hal is de toegang naar de knusse keuken, het gastentoilet en de tuinkamer. Deze ruimte met een fijne gashaard zorgt voor optimale verbondenheid met de tuin.

Eerste verdieping:
een houten trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping, met twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft ingebouwde kastruimte. De badkamer heeft een douche, wastafel, toilet en wandradiator. Op de overloop is via een vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder.

Tuin
De voortuin en de entree aan de zijkant van het huis zijn voorzien van grind. Houten poort naar de fraai aangelegde besloten achtertuin die door de ligging en de verschillende terrasjes de hele dag zon biedt. Bovendien grenst de tuin aan de achterzijde aan een andere tuin, waardoor rust en privacy zijn gegarandeerd. De houten schuur achter in de tuin biedt genoeg ruimte voor de fietsen en het tuingereedschap.

Oppervlakte
Gebruiksoppervlakte wonen 101 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte 9 m²
Inhoud 368 m³
Perceelgrootte 325 m²

Alle hiervoor genoemde maten zijn officieel gemeten. Een NEN-2580 meetrapport is beschikbaar.

Bijzonderheden
• bouwjaar omstreeks 1920;
• keurige staat van onderhoud, de woning is vele jaren met veel liefde onderhouden en bewoond;
• mooie grenen paneeldeuren op de begane grond;
• de keuken heeft een kleine lichtkoepel en een verbinding naar de tuinkamer. Het brede 6 pits gasfornuis en de dubbele spoelbak maken de keuken compleet;
• verwarming en warm water door middel van een cv combi ketel Vaillant (2015);
• de ramen zijn voorzien van dubbel glas. Verder is het dak deel geisoleerd en is de tuinkamer voorzien van vloerisolatie;
• de eerste verdieping kan worden uitgebouwd waardoor u maximaal twee extra slaapkamers kunt realiseren

Bouwkundige keuring
Vanaf 1 februari 2018 is in de koopovereenkomst standaard een ontbindende voorwaarde voor de koper opgenomen voor een bouwkundige keuring. Deze keuring zal voor rekening en risico van koper en door een in opdracht van koper uit te voeren bouwkundig bureau uitgevoerd dienen te worden.

Enthousiast geworden?
Serieuze gegadigden adviseren wij een afspraak te maken voor een bezichtiging. Wij laten u graag vrijblijvend dit heerlijke huis zien! Meer informatie en een brochure van de woning kunt u downloaden via onze website.

Contact

Heiko Gorter Makelaars
Engweg 50b
3972 JJ, Driebergen-Rijsenburg

Openingstijden
Ma-vr 08:30-18:30
Za-zo uitsluitend op afspraak

KvK 30199440
0343-700222
info@heikogortermakelaars.nl

Telefonisch bereikbaar van
maandag t/m zondag van: 08:00-00:00

Privacy statement