Vraagprijs € 795.000 k.k.
Beschikbaar
Woonoppervlak 177 m²
Perceelgrootte 480 m²
6 Kamer(s)
4 Slaapkamer(s)
Bouwjaar 1938

Plattegronden

Neem contact met ons op

Oosterlaan 19 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Eén van de mooiste plekjes van Driebergen is te koop gekomen…want hier woont u direct aan de entree van de Driebergse bossen aan het mooiste stukje van de Oosterlaan met uitsluitend bestemmingsverkeer waardoor uw kinderen onbezorgd op straat kunnen spelen.
Deze omstreeks 1930 gebouwde karakteristieke halfvrijstaande villa is op de begane grond fors uitgebouwd aan zowel de zij- als de achterkant. Daardoor heeft u een zee aan ruimte.

De hoge nok biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van meerdere slaapkamers op de zolderverdieping. Kortom, een fantastisch gezinshuis op een absolute droomplek.

Zoals we al schreven is de locatie zonder meer prachtig. De woning ligt op een steenworp afstand van het centrum van Driebergen met een grote diversiteit aan winkels en gezellige horeca. Scholen, uitvalswegen en sportaccommodaties zijn allemaal in de nabijheid gelegen.

Indeling
Begane grond: zij-entree, hal met toilet, garderobekast en toegang tot een uitstekende provisiekelder op stahoogte (185 cm). Vanuit de hal is de keuken en woonkamer bereikbaar. De L-vormige woonkamer en suite heeft aan de voorzijde een erker en een open haard. Via suitedeuren is de achterkamer bereikbaar die aan de achterzijde is uitgebouwd tot een eetkamer. De modern ingerichte keuken bevindt zich aan de zijkant van de woning en is eveneens uitgebouwd. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk met de cv-opstelling.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, twee grote en één kleine studeerkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een groot balkon. Vanuit de hoofdslaapkamer is ook de badkamer toegankelijk die is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en bidet. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet.

Via een vaste trap op de overloop is de ruime zolderverdieping bereikbaar met een riante voorzolder en een prima zolderkamer. Na enige aanpassing kunnen hier met gemak twee uitstekende slaapkamers worden gerealiseerd. Op de zolder is tevens veel bergruimte aanwezig.

Tuin
De woning wordt omgeven door een prachtig aangelegde tuin. De achtertuin is uitstekend op de zon gelegen (zuid-oost) en is uitgerust met een mooi terras met overdekt zitje, een fijn speelgazon en een fraaie border. Achter op het perceel staat een kleine stenen fietsenberging.

Oppervlakte/afmetingen
Gebruiksoppervlakte wonen : 177 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte : 9 m²
Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte : 24 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte : 6 m²
Inhoud woning : 657 m³

Alle hiervoor genoemde maten zijn officieel gemeten. Een NEN-2580 meetrapport is beschikbaar.

Perceeloppervlak
Volgens het Kadaster is het totale perceel op dit moment 618 m². Een strook aan de achterzijde zal van de woning worden afgescheiden omdat zich hier een vrijstaand gebouw bevindt dat niet in de verkoop is inbegrepen. Verkoper zal voor zijn rekening het perceel kadastraal opnieuw laten inmeten waardoor het uitgangspunt bij verkoop een perceel is van circa 500 m²

Bijzonderheden
• Bouwjaar omstreeks 1930;
• Verwarming en warm water via cv-combiketel;
• De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
• De woning verkeert zowel binnen als buiten in een goede staat van onderhoud;
• De schoorsteen is opnieuw opgemetseld.

Enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons goed voorstellen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor via 0343-700222. Op onze website kunt u de brochure en de plattegronden van de woning downloaden.

Contact

Heiko Gorter Makelaars
Engweg 50b
3972 JJ, Driebergen-Rijsenburg

Openingstijden
Ma-vr 08:30-18:30
Za-zo uitsluitend op afspraak

KvK 30199440
0343-700222
info@heikogortermakelaars.nl

Telefonisch bereikbaar van
maandag t/m zondag van: 08:00-00:00

Privacy statement