Vraagprijs € 549.000 k.k.
Beschikbaar
Woonoppervlak 137 m²
Perceelgrootte 210 m²
4 Kamer(s)
3 Slaapkamer(s)
Bouwjaar 1895

Plattegronden

Neem contact met ons op

Mevrouw v Vollenhovenprk 23 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Op slag verliefd waren wij toen wij deze woning voor het eerst betraden. De sfeer, authenticiteit en karakter vallen bij binnenkomst direct op. Wat is dit een geweldig huis!

De beeldbepalende twee onder een kap huizen aan het Mevrouw van Vollenhovenpark zijn eind 19e eeuw gebouwd en vallen op door hun prachtige symmetrische voorgevels met siermetselwerk. Het huis op nummer 23 dat wij te koop aanbieden betreft een heerlijk licht en bijzonder goed onderhouden Rijksmonumentaal helft van dubbel woonhuis met een verrassende indeling. Dit is een woning die zich eigenlijk niet laat beschrijven maar gewoon gezien moet worden.

Voor mensen die graag in de nabijheid van alle voorzieningen willen wonen kan de locatie amper beter. Het centrum van Driebergen met een leuke diversiteit aan winkels, gezellige restaurants en lunchrooms is op slechts een paar minuten lopen gelegen. Een basisschool bevindt zich letterlijk om de hoek en voor natuurliefhebbers zijn de uitgestrekte bossen van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug in de directe nabijheid gelegen. Hier kunt u onbeperkt wandelen, mountainbiken, paardrijden en van de natuur genieten.

Vooropgesteld dat wij serieuze gegadigden graag uitnodigen voor een bezichtiging van dit unieke woonhuis proberen wij met onderstaande impressie een indruk te geven wat deze woning allemaal te bieden heeft.

Indeling
begane grond: prachtige entreehal met originele siertegelvloer. Een fraaie massief houten kloosterdeur geeft toegang naar de ruime L-vormige woonkamer met open haard voorzien van authentieke schouw en schuifdeuren naar een heerlijk lichte serre die ideaal is als werk- of speelkamer. De woonkamer wordt gekenmerkt door mooie hoge plafonds met ornamenten, strak gestucte wanden en een houten vloer. Vanuit het woongedeelte is een tweede halletje met stenen vloer, separaat toilet met trapopgang naar de eerste verdieping en doorloop naar de modern ingerichte eetkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens bevindt zich in de keuken een vaste bergkast met de cv-opstelling en is in de keuken de provisiekelder bereikbaar. Naast de keuken bevindt zich de goed uitgeruste badkamer met ligbad, douche, toilet, vaste wastafel en opstelmogelijkheid voor wasmachine en droger.

eerste verdieping: een prachtige bordestrap leidt naar de overloop op de eerste verdieping voorzien van een mooie vaste boekenkast. Op de eerste verdieping bevinden zich een drietal fijne slaapkamers die allen zijn voorzien van ingebouwde kasten. De ouderslaapkamer heeft openslaande deuren naar een balkon.

Op de overloop is een vlizotrap naar een ruime zolderberging.

Tuin
De voortuin is in stijl aangelegd met buxushagen, klinkerpaadjes en aan de rechterkant de toegangspoort naar de zijtuin. De deels ommuurde zijtuin biedt alle privacy en is op het zuidoosten gelegen. De tuin is vanuit het huis toegankelijk door de achterdeur en heeft een fijn terras een schuur en een veranda voorzien van terrasverwarmers waar u tot in de late uurtjes heerlijk beschut kunt buiten zitten.

Schuur/berging
In de tuin is een aangebouwde stenen schuur/berging waar voldoende ruimte is om enkele fietsen te plaatsen.

Parkeren
Vrij parkeren op de openbare weg.

Afmetingen
• gebruiksoppervlakte wonen 137 m²
• gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 15 m²
• inhoud 600 m³
• perceelgrootte 210 m²
Alle maten zijn gemeten conform de NEN-2580 meetmethode. Een meetrapport is aanwezig.

Kenmerken
• bouwjaar omstreeks 1895;
• het betreft een Rijksmonument;
• de buitenriolering is vernieuwd;
• de woning verkeert zowel intern als extern in een goede staat van onderhoud;
• de woning is nog voorzien van veel originele stijlkenmerken;
• de keukenapparatuur is uit 2003 (koelkast, gaskookplaat, vaatwasser, oven, quooker en afzuigkap). De vaatwasser is in 2014 vervangen;
• Verwarming en warm water door middel van een cv ketel uit 2007;
• de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie;
• oplevering in overleg.

Het woonhuis is van architectuur historische waarde als voorbeeld van een bouwtype en vanwege de gaafheid van de voorgevel waarin baksteen ornamentiek is verwerkt alsmede de ensemblewaarde met het tegenover gelegen bouwblok van hetzelfde type, aldus de Rijksdienst voor de Monumentenzorg.

Enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons goed voorstellen! Neemt u voor meer informatie of een bezichtiging contact op met ons kantoor. De verkoopbrochure met plattegronden kunt u downloaden via onze website.

Contact

Heiko Gorter Makelaars
Engweg 50b
3972 JJ, Driebergen-Rijsenburg

Openingstijden
Ma-vr 08:30-18:30
Za-zo uitsluitend op afspraak

KvK 30199440
0343-700222
info@heikogortermakelaars.nl

Telefonisch bereikbaar van
maandag t/m zondag van: 08:00-00:00

Privacy statement