Koopsom € 279.000 k.k.
Verkocht onder voorbehoud
Woonoppervlak 123 m²
Perceelgrootte 147 m²
5 Kamer(s)
4 Slaapkamer(s)
Bouwjaar 1973

Plattegronden

Neem contact met ons op

Maanhof 8 MAARN

Aan een gezellig, rustig en kindvriendelijk doodlopend hofje aan de oostkant van Maarn bieden wij u te koop aan deze fijne tussenwoning met een carport, aangebouwde berging en een besloten achtertuin op het zuidoosten.

Het is een verrassend licht huis door de grote glazen schuifpui, die over de volle breedte uitzicht biedt op de heerlijk zonnige beschutte tuin. Achter de tuin is een openbaar speeltuintje waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen.

Deze woning is op korte afstand gelegen van de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug, de hockeyvelden, tennisbanen, golfclub Anderstein en nabij het NS station Maarn. Het centrum van Maarn met diverse winkels is eveneens op steenworp afstand gelegen.

Indeling
Begane grond: ruime entreehal met garderobe, meterkast en een toilet met fonteintje. Toegang tot de verrassend lichte, op de tuin gerichte woonkamer met dubbele schuifdeuren naar de tuin. De hout gestookte open haard in het zitgedeelte zorgt voor warmte en gezelligheid. De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is recent gerenoveerd en uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping: overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers waarvan twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche in het bad, toilet, wastafel en handdoekenradiator. Op de overloop is een vaste kast met de opstelmogelijkheid voor de wasmachine, droger en cv-ketel.

Tweede verdieping: open trap naar de voorzolder. Op de voorzolder bevindt zich veel bergruimte. Toegang tot fijne zolderkamer met een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde. Wanneer u aan de achterzijde een extra dakkapel plaatst kunt u ook hier twee slaapkamers realiseren.

Tuin
De woning is voorzien van een verzorgd aangelegde achtertuin. De achtertuin biedt een uitstekende bezonning (bijna pal zuid) en veel privacy en grenst aan de achterzijde aan een groenstrook waar uw kinderen heerlijk ongestoord kunnen spelen.

Schuur/berging
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aangebouwd stenen (fietsen)berging voorzien van elektra.

Afmetingen
Gebruiksoppervlakte wonen: 123 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 9 m²
Bruto inhoud woning: 462 m³
Perceelgrootte: 147 m²

Voor de exacte afmetingen wordt verwezen naar bijgevoegde plattegrondtekeningen.
De hiervoor genoemde maten zijn officieel gemeten Een NEN-2580 meetrapport is aanwezig.

Bijzonderheden
• bouwjaar 1973;
* keukenapparatuur: Bosch combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap zijn uit 2015
• verwarming en warm water door middel van een cv ketel (Atag 2015);
• de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie;
• de woning heeft een energielabel D;
• het platte dak van de berging wordt nog door verkopers vervangen;
• de woning verkeert in een goede staat van onderhoud;
• heerlijk lichte woning met uitstekende bezonning en veel privacy;
• oplevering in overleg.

Bezichtiging plannen?
Wij laten u graag vrijblijvend dit heerlijke huis zien. Wanneer u meer informatie of een bezichtiging van deze heerlijk ruime woning wilt neemt u dan contact op met ons kantoor of bezoek onze website.

Contact

Heiko Gorter Makelaars
Engweg 50b
3972 JJ, Driebergen-Rijsenburg

Openingstijden
Ma-vr 08:30-18:30
Za-zo uitsluitend op afspraak

KvK 30199440
0343-700222
info@heikogortermakelaars.nl

Telefonisch bereikbaar van
maandag t/m zondag van: 08:00-00:00

Privacy statement