Vraagprijs € 1.395.000 k.k.
Beschikbaar
Woonoppervlak 276 m²
Perceelgrootte 1.135 m²
9 Kamer(s)
4 Slaapkamer(s)
Bouwjaar 1973

Plattegronden

Neem contact met ons op

Horstlaan 17 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Van sommige dingen in het leven weet je het zeker: dit kan niet veel beter. Wonen in een huis dat speciaal voor u lijkt te zijn gebouwd op één van de mooiste locaties van midden Nederland en aan misschien wel de mooiste laan van Driebergen.

De Horstlaan 17 is een huis waar je hart sneller van gaat kloppen, dat werkelijk álles biedt om comfortabel en in volledige privacy te leven. Dit is een plek om vele jaren te genieten!

Vanaf de Horstlaan oogt het huis besloten, met veel begroeiing. Wanneer u echter de woning betreedt zult u verbaasd zijn over de prachtige ruimte en optimale privacy die deze woning u biedt.
De woning is verdeeld over een begane grond, tussenverdieping en een souterrain, hetgeen voor een prettige indeling zorgt. Er is meer dan 300 m² (!) aan woonoppervlak, er zijn vier slaapkamers, twee badkamers en een groot souterrain dat diverse gebruiksmogelijkheden biedt. De woning heeft een dubbele inpandige garage en een prachtige onder architectuur aangelegde tuin rondom.

Driebergen-Rijsenburg heeft een unieke ligging midden in Nederland, wordt omgeven door de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en biedt de gezellige sfeer en de geborgenheid van een echte dorpsgemeenschap. Scholen, winkels en restaurants zijn binnen een paar minuten per fiets bereikbaar.

Vooropgesteld dat wij serieuze gegadigden deze uitstekend onderhouden woning van harte uitnodigen voor een bezichtiging, trachten wij u met onderstaande impressie alvast een indruk te geven wat deze woning u te bieden heeft.

Indeling
de entree is bereikbaar via een trap met een bordes, die leidt naar de entreehal met garderobe en een fraai gastentoilet. Op de vloer is gekozen voor leisteen. De op de begane grond gelegen woonkamer met gashaard heeft een massief eiken vloer en is vanuit de entree en de eetkamer via een trap bereikbaar. Juist door dit niveauverschil is het gevoel van geborgenheid groot. Vanuit de woonkamer is de tuin door middel van een schuifpui bereikbaar, een glazen pui aan de andere zijde met zicht op de prachtige vijver biedt optimale verbondenheid met de tuin.
In de linkervleugel van de villa is de hoofdslaapkamer gesitueerd. Deze is zeer smaakvol uitgevoerd als een prachtige mastersuite met inbouwkasten. Ook in deze kamer is het gevoel van rust en privacy optimaal. De grote glazen pui biedt een fraai zicht op de tuin. Vanuit deze kamer is een groot balkon bereikbaar. De aangrenzende badkamer is luxueus ingericht met een ligbad met jacuzzi, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en een wandradiator.

Op dezelfde verdieping zijn de eetkamer en de open keuken gesitueerd, die samen het hart van het huis vormen. De keuken is uitgevoerd in eiken (of beuken?) met zwart granito aanrechtblad en heeft alle denkbare inbouwapparatuur.

Vanuit de eetkamer zijn drie fijne lichte slaapkamers met ingebouwde kasten en een badkamer met een douche, dubbele wastafel en toilet bereikbaar. Van hieruit leidt een trap naar het souterrain, met een ruime was- en strijkruimte met veel kasten. Er zijn diverse bergruimtes en een aparte ruimte voor de cv-ketel(s). De woonkamer op deze verdieping (nu in gebruik als kantoor) en de naastgelegen hobby/vergaderkamer zijn zeer smaakvol ingericht met een tweezijdige open haard. Aangrenzend is de toegang naar de garage.

Tuin
De volledig onder architectuur aangelegde tuin is een lust voor het oog. Hier vindt u alles wat u verlangd: prachtige tuinkamers, heerlijke zonneterrassen, uitgebreide vijverpartij en heerlijke plekjes waar u in alle rust van de zon kunt genieten. De vele bomen, rododendrons, buxushagen, borders en terrassen maken de tuin tot een waar paradijs.

Garage en berging
De dubbele inpandige garage biedt plaats aan twee auto’s en daarnaast is er veel bergruimte in de ingebouwde kasten. Aan de Horstlaan is voldoende ruimte voor het parkeren van auto’s.
De vrijstaande houten berging achter het huis is geschikt voor het bergen van de fietsen en tuingereedschap.

Afmetingen
• gebruiksoppervlakte wonen 276 m²
• gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 38 m²
• gebouw gebonden buitenruimte 13 m²
• gebruiksoppervlakte externe bergruimte 8 m²
• de inhoud bedraagt 1.149 m³
• perceelgrootte 1.174 m²

Alle maten zijn conform de NEN-2580 methode gemeten. Een actueel meetrapport is aanwezig.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1973;
• Verwarming door middel van een cv ketels (Nefit 2006);
• Het zeer doordachte verlichtingssysteem is bedienbaar met een afstandsbediening;
• Het souterrain biedt vele gebruiksmogelijkheden, waaronder kantoor of praktijk aan huis;
• Er is airconditioning in de masterbedroom;
• Er is een beregeningsinstallatie voor de tuin met een eigen bron;
• Oplevering in overleg.

Om een goed beeld te krijgen van de ongekende ruimte die deze uitstekend onderhouden villa biedt is een bezichtiging noodzakelijk.
Deze woning biedt u ongekend veel privacy, veiligheid en rust. Het begrip ‘onthaasten’ krijgt een geheel nieuwe dimensie in deze prachtige villa. Wij verwelkomen u graag!

Enthousiast geworden?
Serieuze gegadigden adviseren wij een afspraak te maken voor een bezichtiging. Wij laten u graag vrijblijvend dit fantastische huis zien. Meer informatie en een brochure van de woning met plattegronden kunt u downloaden via onze website.

Contact

Heiko Gorter Makelaars
Engweg 50b
3972 JJ, Driebergen-Rijsenburg

Openingstijden
Ma-vr 08:30-18:30
Za-zo uitsluitend op afspraak

KvK 30199440
0343-700222
info@heikogortermakelaars.nl

Telefonisch bereikbaar van
maandag t/m zondag van: 08:00-00:00

Privacy statement