Vraagprijs € 349.000 k.k.
Beschikbaar
Woonoppervlak 132 m²
Perceelgrootte 165 m²
5 Kamer(s)
4 Slaapkamer(s)
Bouwjaar 1983

Plattegronden

Neem contact met ons op

Faunalaan 78 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Deze sfeervolle en keurig onderhouden uitgebouwde eengezinswoning met 4 slaapkamers en een tuinkamer is zó te betrekken. De woning heeft een woonoppervlakte van ruim
132 m².

Dat de bewoners sinds 1983 ook de eerste bewoners van dit huis zijn, zegt alles over het woongenot dat ze vele jaren van het huis en de omgeving hebben gehad. De woning is in de loop der jaren zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde uitgebouwd en aangepast met oog voor detail en sfeer.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke en rustige wijk ‘de Wildbaan’, op 10 minuten fietsafstand van het vernieuwde NS-station Driebergen-Zeist. Voorzieningen zoals scholen en kinderopvang, kinderboerderij, Health Center Hoenderdaal, sportvelden, de golfclub, winkelcentrum de Sluis en ook de uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid. Het prachtige buitengebied van de Langbroekerwetering bevindt zich op 5 minuten fietsen.

Indeling
begane grond:
Entreehal met garderobe, meterkast en trapopgang. Toegang naar de gezellige woonkamer met fraaie laminaatvloer, wandlambrisering, radiatorombouw en balkenplafond. Door een uitbouw aan de achterzijde is er bij het eetgedeelte nog een extra zitruimte en een ontbijthoekje bij de keuken ontstaan. De keuken is uitgevoerd in lichte kleuren en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Dankzij twee dakramen is er in de uitbouw en de keuken veel daglicht. Het toilet bevindt zich aan de achterzijde bij het zitgedeelte en is via een hal bereikbaar. De tuinkamer is een heerlijke plek om van de zon te genieten, ook als het kouder wordt. Er zijn dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en heaters verwarmen deze aangename kamer. Vanuit de tuinkamer is de berging te bereiken, die verwarming heeft door middel van een radiator. Hier is genoeg ruimte is voor fietsen, eventueel een extra koelkast of vriezer en allerhande spullen.

Eerste verdieping
Een vaste trap leidt naar de eerste verdieping, met drie slaapkamers en de badkamer.
De grote kamer aan de achterzijde is nu in gebruik als inloop kleedruimte en heeft aan beide zijden prachtig afgewerkte kastenwanden. De modern ingerichte badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en wandradiator.

Tweede verdieping
Op deze verdieping is op de voorzolder de opstelling van de wasmachine en droger en de cv installatie. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer met vaste inbouwkasten, een Velux dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De verzorgd aangelegde voortuin met achterom is onderhoudsarm. De achtertuin is op het noord oosten gelegen en heeft een achterom door middel van houten poort, aan weerszijden zeer verzorgde borders en is ook betegeld. Er is een sproei installatie met tijdklok en tuinverlichting. Achter de schuur is een berging aangebouwd, waar de kliko’s en tuingereedschap kunnen worden opgeborgen.

Oppervlakte
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte 10 m²
Inhoud 500 m³
Perceelgrootte 165 m²

Alle hiervoor genoemde maten zijn officieel gemeten. Een NEN-2580 meetrapport is beschikbaar.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1983;
• Verwarming en warm water door middel van een CV installatie (Atag 2015);
• In 1990 en 2001 is de aanbouw gerealiseerd;
• Aan de voorzijde heeft het raam een rolluik;
• Door de aanbouw aan de achterzijde en de tuinkamer/serre is er veel woonruimte op de begane grond.;
• In de woonkamer is een ruime trapkast die gebruikt wordt als provisieruimte;
• Er is dak- vloer- en muurisolatie;
• De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
• Oplevering kan op korte termijn.

Bezichtigen?
Serieuze gegadigden adviseren wij een afspraak te maken voor een bezichtiging. Wij laten u graag vrijblijvend dit prachtige huis zien! Meer informatie en een brochure van de woning kunt u downloaden via onze website.

Contact

Heiko Gorter Makelaars
Engweg 50b
3972 JJ, Driebergen-Rijsenburg

Openingstijden
Ma-vr 08:30-18:30
Za-zo uitsluitend op afspraak

KvK 30199440
0343-700222
info@heikogortermakelaars.nl

Telefonisch bereikbaar van
maandag t/m zondag van: 08:00-00:00

Privacy statement