Vraagprijs € 595.000 k.k.
Ingetrokken
Woonoppervlak 113 m²
Perceelgrootte 342 m²
5 Kamer(s)
2 Slaapkamer(s)
Bouwjaar 1938

Plattegronden

Neem contact met ons op

Engweg 81 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Een mooier uitzicht bestaat niet! Op een prachtige locatie aan de rand van Driebergen staat dit karakteristiek en vooroorlogs gebouwd HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met vrij uitzicht over landerijen en bos gelegen op een zonnig perceel van 342 m².

Deze sfeervolle woning heeft een beschutte ommuurde tuin op het zuidoosten, een ruime oprit en een multifunctioneel zelfvoorzienend stenen bijgebouw wat zeer geschikt is voor praktijk aan huis, kantoor, atelier of hobbyruimte. Dit bijgebouw is voorzien van alle nutsvoorzieningen en heeft een kleine badkamer met toilet, douche en wastafel en is daarnaast volledig geïsoleerd en afgewerkt met een natuurstenen vloer met vloerverwarming.

Vanuit de woning wandelt u zo naar het lommerrijke Kloosterlaantje en landgoed ‘Dennenburg’ en op fietsafstand liggen de schitterende Gooyerdijk en Langbroekerwetering met vele kastelen en buitenplaatsen.

LOCATIE
De rustige Engweg grenst aan het mooie buitengebied met prachtige fiets- en wandelpaden. Driebergen is een zeer geliefde plaats om te wonen en maakt deel uit van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. De uitgebreide sportmogelijkheden, scholen, goede uitvalswegen en het NS station maken het wonen in Driebergen zeer aantrekkelijk. De woning is gunstig gelegen op een zeer gewilde locatie, nabij scholen en de gezellige dorpskern van Driebergen met een gevarieerd winkelaanbod en leuke terrasjes. De bushalte is op loopafstand, de A12 is binnen 5 minuten per auto te bereiken en het NS-station Driebergen-Zeist is op fietsafstand bereikbaar.

INDELING
Begane grond: entree/hal met originele details, meterkast, toilet en toegang tot de provisiekelder op stahoogte; sfeervolle L-vormige kamer met erker en vrij uitzicht op de voortuin en landerijen; half open keuken v.v. apparatuur, aangrenzend een bijkeuken en een badkamer voorzien van ligbad, vaste wastafel en aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger. Hal met toegang tot het bijgebouw dat voorheen als garage werd gebruikt. Dit multifunctionele bijgebouw met openslaande deuren naar de oprit en aan de achterzijde openslaande deuren naar de zonnige tuin is ideaal geschikt voor kantoor of praktijk aan huis of het realiseren van een extra slaapkamer.

Eerste verdieping: overloop met goede lichtinval; twee slaapkamers, respectievelijk een slaapkamer aan de voorzijde met balkon en een tweede slaapkamer aan de achterzijde.

Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken open zolder met dakvenster waar na enige aanpassing nog een derde slaapkamer kan worden gerealiseerd.

AFMETINGEN
Perceelgrootte 342 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Overige inpandige ruimte 40 m²
Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte 2 m²
Inhoud 539 m³

Alle maten zijn gemeten conform de NEN-2580 meetvoorschriften. Een meetrapport met plattegronden van de woning is via onze website te downloaden.

BIJZONDERHEDEN
* bouwjaar omstreeks 1938;
* verwarming en warm water d.m.v. een cv-combiketel;
* de woning is deel voorzien van dubbel glas en dakisolatie;
* de woning verkeert bouwkundig in een goede staat maar interne modernisering is gewenst;
* de woning is uitgerust met een alarminstallatie;
* oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Neemt u voor meer informatie of een bezichtiging van deze prachtig gelegen woning contact op met ons kantoor. Een brochure met plattegronden kunt u downloaden via onze website.

Contact

Heiko Gorter Makelaars
Engweg 50b
3972 JJ, Driebergen-Rijsenburg

Openingstijden
Ma-vr 08:30-18:30
Za-zo uitsluitend op afspraak

KvK 30199440
0343-700222
info@heikogortermakelaars.nl

Telefonisch bereikbaar van
maandag t/m zondag van: 08:00-00:00

Privacy statement