Vraagprijs € 585.000 k.k.
Verkocht onder voorbehoud
Woonoppervlak 255 m²
Perceelgrootte 450 m²
8 Kamer(s)
5 Slaapkamer(s)
Bouwjaar 2007

Plattegronden

Neem contact met ons op

Calcariaweg 30 PUTTEN

Licht, comfort en héél veel ruimte, dat is wat deze perfect onderhouden vrijstaande villa te bieden heeft. De woning met een woonoppervlak van bijna 255 m² heeft een goed in te delen woonkamer, een in lichte kleuren uitgeruste woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, vier slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping en drie prachtige kamers en een grote provisieruimte in het souterrain. Er is een aangebouwde garage met carport en een fijne tuin op het westen. Dit is een ideaal gezinshuis.

Het is heerlijk wonen aan de rand van Putten: het centrum met gezellige restaurants en terrasjes, diverse busverbindingen en het NS-station, vele sportfaciliteiten en scholen zijn op fietsafstand gelegen. De directe nabijheid van de bossen (aan de overkant van de weg) en natuurgebieden die Putten en omgeving te bieden heeft zorgen ervoor dat wonen op deze plek wel heel aantrekkelijk is!

Indeling
begane grond
entreehal met plavuizen vloer, garderobe, open houten trap met vide naar de verdieping, meterkast en toilet met fonteintje. Toegang naar de sfeervolle L-vormige woonkamer met een fraaie eiken parketvloer. Deur vanuit de woonkamer naar de modern ingerichte woonkeuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een electrische kookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken, waar ook de zij-entree naar de carport is. Hier is genoeg ruimte voor een garderobe en de opstelmogelijkheid voor de wasmachine, droger en de CV ketel. Doorgang vanuit de bijkeuken naar de garage en vandaar uit een deur naar de achtertuin.

souterrain
de woning is volledig onderkelderd. Vanuit de hal is er toegang tot een ruime berging en drie fijne slaap-/hobbykamers voorzien van daglichttoetreding.

eerste verdieping
de ruime overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, twee aan de voorzijde van de woning en twee aan de achterzijde. De badkamer heeft een dakkapel en is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, wandradiator en een toilet.

tweede verdieping
De bergzolder van 18 m² met dakraam is met een vlizotrap vanuit de overloop te bereiken.

Tuin
De voortuin is zeer verzorgd aangelegd met krentenbomen, buxus- en beukenhagen. Op de oprit voor de garage is ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. De achtertuin is op het westen gelegen en heeft een groot gazon met een terras. De leilindes en de grote hagen zorgen voor privacy en beschutting.

Garage
De garage biedt ruimte voor het parkeren van de auto en om de fietsen te stallen, maar is door het formaat ook een uitstekende hobbyruimte of voor een tweede auto.

Afmetingen
• gebruiksoppervlakte wonen 255 m²
• gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 57 m²
• gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte 17 m²
• de inhoud van de woning bedraagt 1.044 m³
• perceelgrootte 450 m²
Alle maten zijn conform de NEN-2580 methode gemeten. Een actueel meetrapport met inzichtelijke plattegronden is aanwezig en kunt u downloaden via onze website.

Bijzonderheden
• de woning is in 2007 gebouwd;
• de woning heeft energielabel A;
• CV installatie Bosch HR (2010);
• er is een alarminstallatie;
• alle kamers zijn voorzien van een vaste internetaansluiting (glasvezel)
• er is een mogelijkheid om een lift in de woning te bouwen;
• alle ramen op de begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van sunscreens en horren
• alle kozijnen en boeidelen zijn van kunststof, waardoor er geen buitenschilderwerk nodig is;
• het souterrain kan ook gebruikt worden als kantoor- of praktijkruimte;
• oplevering in overleg.

Enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons zó goed voorstellen! Wanneer u deze ruime woning graag zou willen bezichtigen kunt u contact opnemen met ons kantoor. Een uitgebreide verkoopbrochure met plattegronden van de woning kunt u downloaden via onze website.

Contact

Heiko Gorter Makelaars
Engweg 50b
3972 JJ, Driebergen-Rijsenburg

Openingstijden
Ma-vr 08:30-18:30
Za-zo uitsluitend op afspraak

KvK 30199440
0343-700222
info@heikogortermakelaars.nl

Telefonisch bereikbaar van
maandag t/m zondag van: 08:00-00:00

Privacy statement