Vraagprijs € 835.000 k.k.
Onder bod
Woonoppervlak 272 m²
Perceelgrootte 804 m²
12 Kamer(s)
5 Slaapkamer(s)
Bouwjaar 1969

Plattegronden

Neem contact met ons op

Brinkseweg 41 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

ZATERDAG 11 MEI VAN 14:00-16:00 UUR OPEN HUIS. U KUNT DEZE WONING DAN ZONDER AFSPRAAK BEZICHTIGEN.

Sommige woningen laten zich lastig beschrijven omdat je ze gewoon moet zien. De Brinkseweg 41 is in dat opzicht het ultieme voorbeeld. Een zeer verrassend en opvallend ruim vrijstaand woonhuis (split level bungalow) met multifunctionele gebruiksmogelijkheden gelegen op een heerlijk rustige locatie tussen de Welgelegenlaan en het gezellige centrum van de Traaij op een perceel van ruim 800 m².

Dit is een ongecompliceerd en zeer verrassend woonhuis waar werkelijk alles mogelijk is. De woning is op uiterst doordachte wijze ingedeeld waardoor een combinatie van wonen met praktijk of kantoor aan huis, inwonende ouders of au pair allemaal mogelijk is. Een woning die sfeer en gezelligheid uitademt, een echt gezinshuis wanneer rust, ruimte en privacy belangrijk zijn.

De Brinkseweg is een straatje dat zelfs ‘oud Driebergenaren’ niet direct kunnen duiden. Een klein, kronkelend straatje, gelegen tussen de karakteristieke Welgelegenlaan en de hoofdwinkelstraat van Driebergen, de Traaij. Juist op deze ‘verborgen’ locatie treft u dit verrassende vrijstaande woonhuis aan.

Vooropgesteld dat wij serieuze gegadigden graag uitnodigen om dit buitengewoon royale woonhuis te bezichtigen trachten wij u met onderstaande omschrijving een indruk te geven wat deze bijzondere woning u te bieden heeft. De voornaamste kenmerken:
* oorspronkelijk bouwjaar 1969 en in 2005 is de eerste verdieping vergroot en uitgebouwd
* een perceel van ruim 800 m²
* een woonoppervlak van ruim 270 m²
* een inhoud van bijna 1.000 m³
* zeer rustige locatie op loopafstand van het centrum en basisschool
* op minder dan 500 meter van de Driebergse bossen
* ideaal woonhuis voor een combinatie van wonen-werken-au pair-inwonende ouders

Indeling begane grond:
entreehal met garderobe, meterkast en toilet. Toegang tot de split-level woonkamer met apart eetgedeelte en verdiept gelegen woonkamer met zicht op de zonnig gelegen tuin. De woonkamer grenst aan het eetgedeelte en is voorzien van diverse ingebouwde apparatuur. Aangrenzend bevindt zich een bijkeuken. Aan de andere zijde van de entreehal is er een slaapkamer met badkamer voorzien van douche en wastafel.

Eerste verdieping:
op de eerste verdieping bevinden zich in totaliteit vier slaapkamers en een eenvoudig ingerichte compacte badkamer met toilet, wastafel en douche. Twee slaapkamers hebben toegang tot een klein balkon.

Souterrain:
De woning is vrijwel volledig onderkelderd waarbij direct de enorme daglichttoetreding opvalt. Vrijwel het volledige souterrain is momenteel als praktijkruimte in gebruik en is opgedeeld in diverse kamers die op eenvoudige wijze kunnen worden omgebouwd tot kinderkamer, kantoor, praktijk of gastenverblijf.

Tuin
De hoofdtuin bevindt zich in het verlengde van het woongedeelte en is vrijwel pal op het zuiden gelegen en biedt veel privacy en een uitstekende bezonning.

Garage
De woning beschikt over een vrijstaand stenen garage met aangebouwde houten berging en een eenvoudige carport.
Sauna
In de tuin bevindt zich nog een sauna.

Oppervlakte
Gebruiksoppervlakte wonen 272 m²
Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte 17 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte 42 m²
Inhoud 988 m³
Perceelgrootte 804 m²

Alle hiervoor genoemde maten zijn ter plaatse ingemeten op basis van de NEN-2580 meetmethode.
Een officieel meetrapport van de woning is beschikbaar.

Overige kenmerken/bijzonderheden
* de woning is deels voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie
* de gevels zijn grotendeels afgewerkt met het onderhoudsarme red cedar
* verwarming en warm water d.m.v. een Atag combiketel uit 2016
* in 2012 is de bitumineuze dakbedekking vernieuwd
* de woning is voorzien van een alarminstallatie
* oplevering in overleg

Enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons heel goed voorstellen! Neemt u voor meer informatie of een bezichtiging contact op met ons kantoor. Op onze website kunt u de verkoopdocumentatie met de plattegronden downloaden.

Contact

Heiko Gorter Makelaars
Engweg 50b
3972 JJ, Driebergen-Rijsenburg

Openingstijden
Ma-vr 08:30-18:30
Za-zo uitsluitend op afspraak

KvK 30199440
0343-700222
info@heikogortermakelaars.nl

Telefonisch bereikbaar van
maandag t/m zondag van: 08:00-00:00

Privacy statement