Vraagprijs € 299.000 k.k.
Verkocht onder voorbehoud
Woonoppervlak 121 m²
Perceelgrootte 310 m²
5 Kamer(s)
5 Slaapkamer(s)
Bouwjaar 1930

Plattegronden

Neem contact met ons op

Bosstraat 79 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Aan de karakteristieke en rustige Bosstraat (éénrichtingsverkeer) staan veel charmante huizen die hoofdzakelijk zijn gebouwd in de jaren 30. Nummer 79 is daar een goed voorbeeld van, een charmante linker helft van een dubbel uit omstreeks 1930 in de herkenbare bouwstijl, met erker en mooie brede dakoverstekken. De aangebouwde tuinkamer/atelier op de begane grond maakt de woning extra aantrekkelijk.

De woning is gelegen op een perceel van 310 m² (uitgegeven in erfpacht) dat aan de achterzijde grenst aan Park Seminarie. Achter op het perceel staat een vrijstaande houten berging.

Vanuit de Bosstraat loop je zó het gezellige centrum van Driebergen in, met leuke winkels, restaurantjes en terrassen. De bossen rondom Driebergen zijn op loop- en fietsafstand gelegen, evenals het openbaar vervoer en het NS-station Driebergen-Zeist. In 5 minuten ben je met de auto op de A12.

Indeling
Begane grond
Entree, gang met meterkast en trapopgang. Sfeervolle woonkamer met erker, parketvloer en openslaande tuindeuren. Doorloop naar de eenvoudig ingerichte keuken met ruime trapkast. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met de opstelmogelijkheid voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken loopt u door naar de onder architectuur gebouwde, houten, tuinkamer/atelier van bijna 30 m² met openslaande deuren naar de zonnige tuin.

Eerste verdieping
Overloop met openslaande deuren naar balkon. Twee slaapkamers die allebei zijn voorzien van een dakkapel en een eenvoudig ingerichte badkamer met ligbad en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Steektrap vanaf de overloop naar de voorzolder waar zich de cv-opstelling bevindt. Kleine zolderkamer met dakraam en bergruimte.

Tuin
De woning beschikt over een zonnig, op het westen gelegen, achtertuin van circa 20 meter diep. De achtertuin is zeer vrij gelegen en grenst aan de achterzijde aan het Park Seminarie.

Schuur/berging
Achter op het perceel staat een vrijstaand houten schuur/berging.

Parkeren
Vrij parkeren op de openbare weg.

Afmetingen
* gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
* gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
* gebruiksoppervlakte externe bergruimte 13 m²
* inhoud 418 m³
Alle maten zijn gemeten conform de NEN-2580 meetmethode. Een meetrapport is aanwezig.

Bijzonderheden
• bouwjaar 1930;
• verwarming en warm water d.m.v. cv combi-ketel uit 2005;
• de dakbedekking van de tuinkamer is 2 jaar geleden vervangen;
• de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
• de meterkast is uitgerust met 5 groepen en een aardlekschakelaar;
• oplevering in overleg.

Modernisering
De woning verkeert bouwkundig in een goede staat van onderhoud maar interne modernisering is vereist.

Erfpacht
Het perceel is uitgegeven in erfpacht met een opstalrecht. De erfpachtcanon bedraagt
€ 4.960,- per jaar, te voldoen in twee termijnen. Deze erfpachtcanon is -onder voorwaarden- fiscaal aftrekbaar. Deze erfpachtcanon staat vast tot en met 31 juli 2039.

Contact

Heiko Gorter Makelaars
Engweg 50b
3972 JJ, Driebergen-Rijsenburg

Openingstijden
Ma-vr 08:30-18:30
Za-zo uitsluitend op afspraak

KvK 30199440
0343-700222
info@heikogortermakelaars.nl

Telefonisch bereikbaar van
maandag t/m zondag van: 08:00-00:00

Privacy statement