Vraagprijs € 395.000 k.k.
Verkocht onder voorbehoud
Woonoppervlak 81 m²
Perceelgrootte 357 m²
5 Kamer(s)
3 Slaapkamer(s)
Bouwjaar 1955

Plattegronden

Neem contact met ons op

Bosstraat 136 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Gelegen aan een mooie en rustige straat met een grote variëteit aan bouwstijlen bieden wij u te koop aan dit goed onderhouden HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met vrijstaande stenen garage en houten berging omringd door een zonnig perceel.

De woning is aan het mooiste stukje van de Bosstraat gelegen met om de hoek een basisschool, kinderopvang en het gezellige centrum van Driebergen met leuke winkels, restaurants en lunchrooms.

Deze omstreeks 1955 gebouwde woning is gelegen op een perceel van 357 m² en biedt op de begane grond uitstekende uitbouw mogelijkheden.

De sportieve kopers en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen want de uitgestrekte Driebergse bossen en het prachtige Park Seminarie bevinden zich op loopafstand van de woning.

Een impressie van de indeling:
begane grond: entree, gang met toilet, trapopgang en provisiekast onder de trap. Doorloop naar de modern ingerichte, deels uitgebouwde, keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een leuke werkkamer die momenteel als bijkeuken wordt gebruikt omdat zich daar de cv-opstelling bevindt en de aansluiting voor wasmachine en droger. Lichte, doch compacte, woonkamer met deur naar de achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich een drietal slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde toegang heeft tot een balkon. De compacte badkamer aan de voorzijde is uitgerust met een hoekbad, douche in bad, en een vaste wastafel.

Op de overloop geeft een vlizotrap toegang tot de zolderberging.

Tuin
De woning wordt aan drie zijden omgeven door een zeer verzorgd aangelegde tuin met veel privacy en een uitstekende bezonning. De achtertuin heeft een groot terras van circa 6 meter diep en 9 meter breed. Met name de tuin naast de woning is heerlijk breed en biedt veel zon.

Garage
Op het perceel bevindt zich een vrijstaande stenen garage met daarachter een eenvoudige houten berging. Ook voor de garage zijn ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein.
Afmetingen

Perceelgrootte 357 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 81 m²
Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte 22 m²
Inhoud 304 m³

Voor de exacte afmetingen wordt verwezen naar bijgevoegde plattegrondtekeningen.
Voornoemde vierkante- en kubieke meters zijn officieel gemeten op basis van de NEN-2580 meetmethode. Een meetrapport hiervan is ter inzage.

Bijzonderheden
• de woning is omstreeks 1955 gebouwd;
• de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
• verwarming en warm water middels een Nefit Topline combiketel uit 2008;
• de woning biedt op de begane grond uitstekende uitbouwmogelijkheden;
• doordat de gangen tegen elkaar aanliggen heeft u weinig last van contactgeluid;
• de riolering is in 2008 vernieuwd;
• de elektrische installatie is in 2008 vernieuwd;
• de cv-installatie is in 2008 aangelegd;
• de dakbedekkingen van de platte daken zijn in 2008 vernieuwd;
• bijzonder aantrekkelijk gelegen ten opzichte van bossen, winkels, scholen en openbaar vervoer;
• oplevering in overleg.
Van deze goed onderhouden woning is een onafhankelijk bouwkundig rapport opgesteld door M.O.B. Consultancy.

Ondanks dat het een half vrijstaande woning betreft heb je meer het gevoel vrijstaand te wonen omdat de woning aan drie zijden wordt omgeven door een heerlijke en veel privacy biedende tuin en de gangen van de woningen tegen elkaar zijn gelegen.

Een bezichtiging plannen?
Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen om deze fijne gezinswoning met eigen ogen te zien neemt u dan contact op met ons kantoor. Op onze website kunt u de verkoopbrochure met plattegronden downloaden.

Contact

Heiko Gorter Makelaars
Engweg 50b
3972 JJ, Driebergen-Rijsenburg

Openingstijden
Ma-vr 08:30-18:30
Za-zo uitsluitend op afspraak

KvK 30199440
0343-700222
info@heikogortermakelaars.nl

Telefonisch bereikbaar van
maandag t/m zondag van: 08:00-00:00

Privacy statement