Vraagprijs € 389.000 k.k.
Verkocht onder voorbehoud
Woonoppervlak 107 m²
Perceelgrootte 164 m²
5 Kamer(s)
4 Slaapkamer(s)
Bouwjaar 1920

Plattegronden

Neem contact met ons op

Bosstraat 104 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Een sfeervolle linker helft van een twee onder een kap woning (circa 1920) aan de gezellige Bosstraat, met drie slaapkamers, ruime badkamer, een ruime zolderverdieping en een veel privacy biedende besloten achtertuin op het zuidoosten. De woning ademt een aangename sfeer door de strakke witte afwerking, de prachtige lichtinval door de hoge ramen en de authentieke details. De locatie is perfect; de woning ligt op een steenworp afstand van het bos en twee basisscholen (Dolfijn en Zonheuvel). Het gezellige centrum van Driebergen met een gevarieerd winkel- en horeca aanbod is op loopafstand gelegen.

Indeling
Begane grond
Entree: voordeur met een bovenraam met glas in lood, hal met garderobe, trapopgang en modern toilet met fonteintje. De woonkamer heeft hoge ramen met glas in lood aan de voorzijde, witte wanden met hoge plinten en een strak gestuukte open haard. De natuurstenen vloer (travertin) is voorzien van vloerverwarming. Vanuit het eetgedeelte aan de achterzijde is de patiotuin bereikbaar, waar je door het omsloten karakter van de tuin van het vroege voorjaar tot laat in het najaar comfortabel én in privacy buiten kan zitten. De lichte keuken (Tulp) is uitgevoerd in wit met een composiet aanrechtblad, heeft een vijf pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, een combi-oven/magnetron en een afwasmachine.

Eerste verdieping
Een vaste houten trap leidt naar de eerste verdieping, met drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde hebben uitzicht op het Park Seminarie aan de overzijde van de Bosstraat. De modern ingerichte badkamer heeft een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en een designradiator. Er is een apart toilet met fonteintje op de overloop. In deze ruimte bevindt zich ook de opstelmogelijkheid voor de wasmachine en de droger.

Tweede verdieping
Een vaste houten trap geeft toegang tot de ruime open zolder met een dakraam, waar ook de cv ketel is geplaatst. De zolder is momenteel in gebruik als logeerkamer en opbergruimte.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het zuidoosten gelegen en heeft het karakter van een patiotuin, met gestuukte muren van naastgelegen panden, klinkertjes en borders. Een slingerend klinkerpad leidt naar de verder gelegen berging/schuur achter in de tuin met een fijn en beschut zonneterras en genoeg ruimte om de fietsen en het tuingereedschap op te bergen. Er is ook een achteruitgang naar de Dokter Hermanstraat.

Oppervlakte
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte 10 m²
Inhoud 401 m³
Perceelgrootte 164 m²

Alle hiervoor genoemde maten zijn officieel gemeten. Een NEN-2580 meetrapport is beschikbaar.

Bijzonderheden
• bouwjaar omstreeks 1920;
• de woning heeft paneeldeuren en bovenramen met glas in lood;
• er is vloerverwarming in de woonkamer;
• verwarming en warm water door middel van een cv ketel (huur);
• warm water in de keuken door middel van een close in boiler (Daalderop);
• de ramen zijn voorzien van dubbel glas;
• de tuin is een patiotuin, omringd door de (bij)gebouwen van de naastgelegen woningen. Vanuit de berging is de Bosstraat bereikbaar (recht van overpad met de naastgelegen woning);
• op loopafstand van de woning bevinden zich twee basisscholen en het dorpscentrum;
• oplevering in overleg.

Enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons goed voorstellen! Neemt u voor meer informatie of een bezichtiging van deze woning contact op met ons kantoor. Op onze website kunt u de verkoopbrochure en de plattegronden van de woning downloaden.

Kaart

Contact

Heiko Gorter Makelaars
Engweg 50b
3972 JJ, Driebergen-Rijsenburg

Openingstijden
Ma-vr 08:30-18:30
Za-zo uitsluitend op afspraak

KvK 30199440
0343-700222
info@heikogortermakelaars.nl

Telefonisch bereikbaar van
maandag t/m zondag van: 08:00-00:00

Privacy statement