Vraagprijs € 485.000 k.k.
Beschikbaar
Woonoppervlak 133 m²
Perceelgrootte 240 m²
4 Kamer(s)
3 Slaapkamer(s)
Bouwjaar 1930

Plattegronden

Neem contact met ons op

Arnhemsebovenweg 54 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Arnhemsebovenweg 54 Driebergen-Rijsenburg

Voor wie op zoek is een woning waar je niets aan hoeft te doen en daarnaast wilt wonen op loopafstand van de uitgestrekte Driebergse bossen en het gezellige centrum met een gevarieerd winkel- en horeca-aanbod dan moet u beslist de Arnhemsebovenweg 54 bekijken.
Een uitstekend onderhouden dertiger jaren woning die de afgelopen jaren op ingrijpende wijze is gerenoveerd en aan de achterzijde over twee verdiepingen volledig is uitgebouwd. De woning is gelegen op een bescheiden maar zonnig perceel van 227 m² eigen grond.
De ligging van deze woning is ideaal. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, uitgestrekte wandelbossen en diverse sportaccommodaties zijn allemaal op steenworp afstand gelegen.

Indeling
Begane grond
Ruime en lichte hal met meterkast, toilet en trapopgang. Royale uitgebouwde L-vormige woonkamer met massief houten vloerdelen en erker aan de voorzijde. Doorloop naar de uitgebouwde woonkeuken met natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een grote Amerikaanse koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is middels openslaande deuren het terras bereikbaar. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich de garage die thans in gebruik is als bijkeuken.

Eerste verdieping
Ruime overloop met opstelmogelijkheid voor wasmachine en droger en cv-opstelling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers waarvan de masterbedroom aan de achterzijde van de woning zeer ruim van afmeting is en desgewenst kan worde getransformeerd naar twee slaapkamers. De modern en keurig ingerichte badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Op de overloop is via een vlizotrap de royale zolderberging bereikbaar.

Tuin
De woning heeft een bescheiden achtertuin van circa 5 meter diep en 12 meter breed.
De achtertuin is op het zuidwesten gelegen waardoor de bezonning perfect is.

Afmetingen
Perceelgrootte: 227 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: 133 m²
Overige inpandige ruimte: 38 m²
Inhoud: 593 m³

Alle genoemde maten zijn officieel gemeten en op verzoek is er een officieel NEN2580 meetrapport aanwezig.

Bijzonderheden
• De woning verkeert zowel intern als extern in een uitstekende staat van onderhoud;
• Het gehele buitenschilderwerk is vorig jaar uitgevoerd;
• De woning heeft twee tot drie parkeerplaatsen op eigen terrein;
• De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie;
• De cv-combiketel is uit 2008;
• Vrijwel alle wanden en plafonds zijn glad gestuuct;
• De woning is uitgerust met een alarminstallatie;
• De keuken, bijkeuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
• Oplevering in overleg.

Enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons goed voorstellen! Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of een afspraak voor een bezichtiging van dit prachtige huis. De brochure kunt u downloaden via onze website.

Contact

Heiko Gorter Makelaars
Engweg 50b
3972 JJ, Driebergen-Rijsenburg

Openingstijden
Ma-vr 08:30-18:30
Za-zo uitsluitend op afspraak

KvK 30199440
0343-700222
info@heikogortermakelaars.nl

Telefonisch bereikbaar van
maandag t/m zondag van: 08:00-00:00

Privacy statement