Vraagprijs € 699.000 k.k.
Beschikbaar
Woonoppervlak 169 m²
Perceelgrootte 625 m²
7 Kamer(s)
6 Slaapkamer(s)
Bouwjaar 1929

Plattegronden

Neem contact met ons op

Arnhemsebovenweg 151 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

EEN VERRASSEND RUIME WONING OP EEN HEERLIJKE LOCATIE EN MET EEN PRACHTIGE TUIN…

Soms zijn er van die woningen waarvan de buitenkant niet verraadt hoeveel ruimte er achter de voorgevel schuilgaat. De Arnhemsebovenweg 151 is hier een goed voorbeeld van. Deze omstreeks 1930 gebouwde halfvrijstaande woning biedt een zee van ruimte. Zo heeft de woning maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers waarvan één slaap- en badkamer op de begane grond is. Kortom, een heerlijk gezinshuis op een fijne locatie nabij alle voorzieningen. U moet deze woning dan ook bezichtigen om een goed beeld te krijgen van de ruimte en mogelijkheden die deze woning biedt.

Ligging
De woning ligt aan de doorgaande Arnhemsebovenweg, pal tegenover het bosgebied van ‘Park Seminarie’. Dit park is beschermd en er zal nooit gebouwd gaan worden. Kortom, een gegarandeerd vrij en weids uitzicht. Kinderen kunnen op het enorme grasveld lekker spelen of boomhutten bouwen in het naast gelegen bos dat uitloopt in de schitterende Heidetuin. Wanneer u Park Seminarie doorsteekt (lopend of per fiets) komt u uit in het gezellige ‘oude Rijsenburg” met leuke winkeltjes en enkele gezellige restaurants en café’ s.

Voorzieningen
Basisscholen, kinderopvang, bushalte, zwembad de Zwoer, uitvalswegen en het gezellige centrum van Driebergen zijn allemaal binnen handbereik gelegen. Kortom, een meer ideale locatie is nauwelijks denkbaar.
Het NS-station Driebergen-Zeist en de op- en afrit van de Rijksweg A12 zijn op nog geen 2 kilometer afstand gelegen.

Indeling
Begane grond: entree, gang met meterkast, trapopgang en toegang tot de provisiekelder op stahoogte. Sfeervolle L-vormige woonkamer met prachtige erker aan de voorzijde. Doorloop naar de uitgebouwde, eenvoudig ingerichte, eetkeuken met aangrenzend een riante slaapkamer met compleet ingerichte badkamer. Deze slaapkamer kan op relatief eenvoudige wijze ook worden ingericht als eet- of werkkamer maar kan ook bij de keuken worden getrokken zodat u een heerlijke woonkeuken krijgt. Vanuit de keuken is via een portaal het gastentoilet bereikbaar.

1e verdieping: overloop die toegang geeft tot alle vijf de slaapkamers en de compact ingerichte tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Twee van de vijf slaapkamers hebben de beschikking over een eigen balkon.

2e verdieping: vaste trap vanaf de overloop naar de bergzolder. Door het plaatsen van dakkapellen zou hier nog een kleine zevende slaapkamer kunnen worden gerealiseerd. Op zolder bevindt zich tevens de cv-opstelling.

Tuin
De woning heeft een fantastische achtertuin die volop privacy biedt. Door de diepte van de achtertuin, ruim 25 meter, heeft u gegarandeerd de hele dag wel een plek waar u lekker van de zon kunt genieten. Fraaie borders, terrassen en speelgazon wisselen elkaar af. Doordat de voortuin circa 12 meter diep is heeft de woning een fijne afstand tot de weg hetgeen de privacy versterkt.

Garage/bijgebouw
Er is geen garage bij de woning aanwezig. U kunt wel meerdere auto’s op eigen terrein parkeren. Achter de woning is een aangebouwd stenen berging voor uw fietsen en tuingereedschap.

Afmetingen
Perceelgrootte: 625 m²
Gebruiksoppervlakte woonruimte: 169 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 13 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: 21 m²
Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte21 m²
Alle maten zijn gemeten conform de NEN-2580 meetmethode. Een meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Bijzonderheden
• bouwjaar omstreeks 1929
• de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• charmante glas in lood ramen in meerdere ruimtes van de begane grond
• het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd
• in de woonkamer is een open haard aanwezig
• doordat de ‘gangen’ van deze twee onder één kap woning tegen elkaar zijn gelegen is de woonkamer en zijn de slaapkamers ‘vrij’ gelegen zodat u geen last heeft van kontaktgeluid met de buren
• de badkamer op de begane grond is voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel
• de wasmachine-aansluiting bevindt zich in de keuken
• de woning is gelegen in een kinderrijke en kindvriendelijke jonge woonomgeving
• de woning is aangenaam koel in de zomer en natuurlijk warm in de winter
• oplevering in overleg.

Enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons goed voorstellen! Bij serieuze belangstelling kunt u contact opnemen met ons kantoor voor een bezichtiging. Een verkoopbrochure met plattegronden kunt u downloaden op onze website.

Contact

Heiko Gorter Makelaars
Engweg 50b
3972 JJ, Driebergen-Rijsenburg

Openingstijden
Ma-vr 08:30-18:30
Za-zo uitsluitend op afspraak

KvK 30199440
0343-700222
info@heikogortermakelaars.nl

Telefonisch bereikbaar van
maandag t/m zondag van: 08:00-00:00

Privacy statement